Рассказываем, как узнать о наличии ограничений права на земельный участок

Согласно информации ЕГРН, на территории Алтайского края зарегистрировано более 20 тысяч зон с особыми условиями использования территории. Не всегда землевладельцы знают, что на их участок или его часть наложены ограничения.

К ним могут относиться: запрет строительства, ограничения по целевому использованию, другие запреты. В определенных случаях действующее законодательство предусматривает выкуп земельного участка у собственника.

Ограничения распространяются на земельные участки, расположенные в границах такой зоны, со дня установления зоны с особыми условиями использования территории.

К зонам с особыми условиями использования территории относятся охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, зоны подтопления, зоны придорожной полосы, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов и др. Решение об установлении, изменении и прекращении существования таких зон принимают федеральные и региональные органы власти.

На основании принятого решения и документов сведения о таких зонах вносятся в ЕГРН.

Для того чтобы получить информацию о наличии ограничений по земельному участку,  необходимо запросить информацию в виде выписки из ЕГРН, где в разделе 4.1 можно посмотреть информацию о наличии или отсутствии ограничений. Это можно сделать одним из следующих способов:

– подать запрос в любом офисе МФЦ независимо от места нахождения объекта недвижимости;

– заполнить форму запроса на портале Росреестра в разделе «Сервисы».

Кроме того, жители Алтайского края, которые регулярно пользуются сервисом «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра, оперативно получают уведомления об ограничениях (обременениях) прав, а также других юридически значимых действиях в отношении своей недвижимости, сообщает пресс-служба филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю.

Фото: pixabay.com