Рассказываем, как избежать обмана мошенников при оформлении сделок с жильём

Барнаульцы Софья и Егор Мистер мечтали улучшить жилищные условия. Продали однокомнатную квартиру и с помощью родителей купили евродвушку за 3,5 миллиона рублей. Но радость от покупки оказалась недолгой: не успели получить из регцентра документы, как в дверь постучала реальная собственница жилья, которая, как выяснилось, никому его не продавала.

Хозяйка квартиры рассказала, что сдавала жилье в аренду. Квартиранты подделали паспорт, а затем заявили в регцентре, что якобы потеряли документы на квартиру. Восстановили их и по поддельному же паспорту продали квартиру риелтору. Он тут же перепродал квартиру Софье и Егору. Как такое могло произойти? В регцентре поясняют, не виноваты. Работаем уже с копиями документов, которые приходят из МФЦ.

Хозяйка квартиры подала на Софью и Егора в суд, посчитав, что они должны были заподозрить подвох. Полагает, что цена была значительно ниже рыночной, да и въезжали в квартиру, уже обставленную мебелью, и даже с посудой. И главное – времени от предыдущей сделки прошло совсем мало.

Суд первой инстанции постановил квартиру вернуть реальной владелице. Марина и Егор намерены обжаловать решение. Шанс вернуть деньги есть: суд должен признать их добросовестными покупателями. Тогда можно рассчитывать на компенсацию из государственного бюджета.

Мошенники, продавшие барнаульской семье чужое жилье, как оказалось, успели совершить не менее трех подобных преступлений в других регионах России. Сейчас они задержаны. Ведется следствие. В Росреестре рекомендуют: если вы владеете недвижимостью, оставьте контактные данные — электронную почту и телефон в личном кабинете на сайте госуслуг. Тогда будете получать уведомления обо всех сделках с вашим имуществом. Есть еще один инструмент, чтобы повысить безопасность сделки: заключить договор не в простой письменной форме, а у нотариуса. При этом условия сделки проходят дополнительную проверку.

Нотариус проверяет дееспособность сторон, выясняет, не банкрот ли продавец, нет ли иных препятствий для сделки, которая, кстати, может быть зафиксирована на видео. А если выяснится, что нотариус допустил ошибку и суд признает сделку недействительной, пострадавший получит компенсацию.