Не участвовал в общем собрании собственников дома: нужно ли выполнять его решения?
ЖКХ. В его тонкостях разбираются немногие. Да и в повседневной суете разве проследишь за изменениями. Потом получаешь платёжку, а в ней непривычные статьи, за которые должен платить. Оказалось, что за эти статьи кто-то голосовал. Сегодня рассмотрим такой вопрос: нужно ли выполнять решения, принятые на общем собрании собственников дома, если не участвовал в нем?
Многие сталкивались с тем, что в новой платежке неожиданно появляются суммы за шлагбаум, которого раньше не было во дворе, указаны данные и реквизиты новой УК и многое другое. А спустя время выясняется, что все это было решено на общем собрании.
Что такое общее собрание собственников многоквартирного дома?
Общее собрание собственников – это орган управления домом. На нем решаются вопросы, касающиеся использования общего имущества, а также выбирается орган, который будет следить за этим имуществом. Это может быть любая УК или же ТСЖ.
А теперь самое главное: все решения, принимаемые на собрании по вопросам, которые отнесены к его компетенции, являются обязательными для всех собственников, включая и тех, кто по тем или иным причинам не принимал участия в голосовании (п. 5 ст. 46 ЖК РФ).
Для того чтобы иной раз не удивляться новым строчкам в платежке, следует не пропускать таких собраний, отслеживать всю входящую почту и объявления, которые обычно развешивают на 1-х этажах на доске с важной для жителей информацией.
Согласно жилищному законодательству всех собственников должны оповещать о проведении общего собрания за десять дней до его проведения. В уведомлении о проведении собрания должны быть включены следующие сведения:
– инициаторы созыва собрания (например, сами собственники);
– вопросы, требующие разрешения;
– время и место проведения собрания, а также его форма: очная, заочная или очно-заочная.
Более детальная информация о порядке проведения общего собрания содержится в ЖК РФ в ст. 45.
Меры поддержки участников СВО и их семей изменятся в Алтайском крае
Губернатор Алтайского края внес в АКЗС законодательную инициативу о расширении мер поддержки участникам СВО и их семьям. Законопроект будет рассмотрен на ближайшей сессии краевого парламента.
Речь идет о внесении изменений в закон Алтайского края «О случаях и порядке предоставления в собственность бесплатно земельных участков на территории Алтайского края отдельным категориям граждан в связи с их участием в специальной военной операции». Новый документ предлагает дать право участникам СВО и семьям погибших (умерших) военнослужащих вместо бесплатного земельного участка получать денежную компенсацию – начиная с 1 января 2026 года.
«Сейчас в соответствии с распоряжением президента РФ военнослужащие, награжденные за боевые заслуги, и члены их семей могут претендовать на бесплатное предоставление земельного участка. Проанализировав вопросы, которые возникают по этому поводу, предложил разрешить им получать компенсационную выплату в размере 200 тысяч рублей вместо участка с 1 января 2026 года», – сообщил Виктор Томенко на своей странице в мессенджере MAX.
Действующий закон был принят в 2023 году на основании распоряжения президента России Владимира Путина от 6 июня 2023 года № 174-рп «О дополнительных мерах социальной поддержки военнослужащих, лиц, заключивших контракт о пребывании в добровольческом формировании, содействующем выполнению задач, возложенных на Вооруженные силы Российской Федерации, лиц, проходящих службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации, и членов их семей».
Документ закрепил право на бесплатное получение земельных участков для военнослужащих, добровольцев, бойцов Росгвардии, награжденных государственными орденами или удостоенных звания Героя Российской Федерации за заслуги, проявленные в ходе участия в СВО. Это право также распространяется на членов семей погибших или умерших военнослужащих, если их гибель или смерть наступили вследствие ранений, травм или заболеваний, полученных во время участия в операции.
Как отметил вице-спикер Алтайского краевого Законодательного Собрания Денис Голобородько, поправки, предложенные главой региона, позволят расширить возможности участников СВО и членов семей погибших военнослужащих.
По его словам, изменения «дополнят возможности по реализации участниками СВО, награжденными за боевые заслуги, членами семей погибших права на бесплатное получение земельного участка в Алтайском крае выбором взамен участка денежной компенсации». Он также выразил уверенность, что фракция партии «Единая Россия» поддержит принятие законопроекта уже на октябрьской сессии.
Кроме того, Виктор Томенко внес в краевой парламент еще одну законодательную инициативу – о предоставлении компенсационной выплаты многодетным семьям, воспитывающим троих детей.
