На улице Путиловской, 20 и 20г в Барнауле возникла опасная ситуация. На проезжей части под аркой, соединяющей два дома, периодически образуется промоина глубиной более полуметра. 2 июля в промоину провалился автомобиль, который объезжал другие ямы на дороге.
В течение четырёх месяцев специалисты засыпали промоину щебнем. Однако дождевые потоки продолжают подмывать фундамент дома № 20, рассказали местные жители «Катунь 24».
Жители возмущены бездействием управляющих компаний и надеются, что инцидент заставит их объединить усилия и отремонтировать участок. В противном случае, по мнению горожан, на месте провалившейся машины может оказаться и человек.
Что делать в подобной ситуации?
По словам кандидата юридических наук Сергея Сандаковского, жильцам следует направить письменный запрос в администрацию района и в УК домов для получения информации о владельце проблемного участка.
Согласно сведениям из публичной кадастровой карты, проезд между домами не выделен в отдельный земельный участок. Его граница не видна, поэтому нужно смотреть границы в реестровых, кадастровых, межевых, землеустроительных документах.
Если проезд находится в границах земельного участка для конкретного дома, то за его ремонт отвечает УК (или ТСЖ, ТСН). Оплачивать ремонт в таком случае будут собственники (по статье «содержание и ремонт общедомового имущества»). Если проезд не входит в состав имущества МКД, то ответственность лежит на органах местного самоуправления.
После установления ответственного следует обратиться к нему с письменным заявлением (претензией) об устранении недостатков проезда. Если его оставят без удовлетворения — обратиться в суд, пояснил руководитель юридической компании «Сандаковский Сергей и сыновья».
