Встретимся в суде: администрации Октябрьского района не удается договориться с арендаторами старейшего барнаульского парка
Администрация Октябрьского района Барнаула рассматривает возможность расторжения договора с ООО «Парк культуры и отдыха «Октябрьский». В настоящее время эта организация арендует территорию парка «Изумрудный», однако районной администрации так и не удалось наладить конструктивный договор с бизнесменами.
Основные претензии: зеленая зона, составляющая 4/5 территории парка не ухожена, требования привести ее в порядок арендатором участка игнорируются.
Как стало известно, на днях глава администрации Октябрьского района Вячеслав Новиков провел совещание с представителями Главного управления имущественных отношений Алтайского края, профильных комитетов районной и городской организации. Позицию арендатора озвучил Павел Тулин. Как отметил бизнесмен, организация несет убытки в связи с высокими арендными платежами, сам же объект не имеет инвестиционной привлекательности. Из-за отсутствия финансовых средств наведение санитарного порядка в нынешнем году не планируется. Впрочем, расторгать договор аренды предприниматели не намерены.
Дискуссия зашла в тупик. Единственным вариантом решения проблемы остается обращение администрации Октябрьского района в суд для расторжения договора на основании неисполнения арендатором его условий.
Справка
Парк «Изумрудный» разбит на территории бывшего Кресто-Воздвиженского кладбища, которое просуществовало здесь до начала XX века. В 1918-1919 годах кладбище стало местом массовых расстрелов сторонников советской власти. В 1939 году территория отдана под парк культуры и отдыха Меланжевого комбината, был вырыт большой пруд, надгробия были снесены, а могилы уничтожены. Здание Кресто-Воздвиженской церкви передано Барнаульскому планетарию.
Как бизнес может восстановить памятник культуры на льготных условиях
Всё начинается с цифровой платформы.
Для удобства инвесторов создан специализированный ресурс – наследие.дом.рф. Здесь уже собрана информация о более чем 1600 объектах из 81 региона, которые ждут восстановления. В карточке каждого объекта есть вся необходимая информация для принятия решения: от состояния здания до каталога лицензированных подрядчиков.
Финансовая поддержка: ключевой стимул для инвесторов. С июня заработала единая льготная ставка по кредитам на восстановление исторических зданий.
Основные условия льготного кредитования:
- Ставка: не более 9 % годовых для всех субъектов РФ.
- Кто может получить: индивидуальные предприниматели и юридические лица – правообладатели ОКН (собственники, арендаторы, пользователи на основании концессионных соглашений или договоров безвозмездного пользования).
- Цели кредита: разработка проектной документации, реставрация, приспособление объекта для современного использования.
- Срок кредита: не ограничен (главное – уложиться в сроки реставрации).
- Ключевой дедлайн: все работы должны быть завершены и приняты по акту до 31 декабря 2030 года.
- Кредиторы-партнёры: Банк ДОМ.РФ, ВТБ, Совкомбанк, Альфа-Банк, Сбербанк, ВЭБ.РФ.
Важные требования к объекту:
1.Он должен быть включён в единый государственный реестр ОКН.
2.Не является объектом археологии или религиозного/ритуального назначения.
3.Находится в неудовлетворительном состоянии.
4.Не является помещением в здании или многоквартирным домом с несколькими собственниками (правообладателями).
Ищите объект, изучайте условия и подавайте заявку на кредит.
