Посуточная сдача квартир может исчезнуть в Алтайском крае
15 апреля президент РФ Владимир Путин подписал закон о запрете хостелов в жилых домах. Под ограничения также попадают и обычные квартиры, которые сдаются в аренду по суткам и по часам.
При этом помесячная и более сдача жилья останется возможной. Депутаты полагают, что именно краткосрочная смена постояльцев нарушает режим всего дома.
Поэтому уже с 1 октября 2019 года данный сегмент попадает под жесткий запрет, исполнение которого влечет штраф. Выявлять нарушителей будут при помощи специальных рейдов, а также по обращениям и жалобам соседей.
Еще по теме: Путин подписал закон о запрете хостелов в жилых домах
В Алтайском крае посуточная сдача жилья довольно развита, предложений о посуточной и почасовой аренде жилья насчитывается несколько тысяч. При этом собственники оказывают целый комплекс гостиничных услуг: трансфер, оформление документации, питание, уборка, все необходимые принадлежности и другие.
Стоимость аренды, несмотря на высокую конкуренцию, не снижается. Она находится в среднем на уровне 1400 рублей, при этом еще и повышается в летний сезон, когда в город массово приезжают абитуриенты для поступления в учебные заведения.
Владельцы гостиниц жаловались на сокращение спроса в такие периоды. После вступления закона в силу бизнесменам, желающим работать в правовом поле, придется либо отказаться от сдачи квартир, либо пускать жильцов только на длительный срок, а значит, часть арендаторов может обратиться к гостиницам.
Альтернативой могут стать апарт-комплексы, которые не являются жилыми объектами, а значит, в них разрешено заселять временных постояльцев и развивать гостиничный сервис. Подобные объекты в Барнауле уже появляются. Не так давно высотку с жилыми номерами начали строить на улице Шумакова, 21, правда, потом выставили на продажу и участок, и проект. Также была анонсирована еще одна интересная идея – 10-этажка на месте бывшего кинотеатра «Искра» с торговыми, развлекательными, спортивными заведениями на нижних этажах и апартаментами – на верхних.
Кроме того, в Барнауле уже делались попытки строить жилье гостиничного типа с ограниченными правами для владельцев, но на них не оказалось достаточного спроса, и строительство было заморожено.
Рыночная цена такой недвижимости, которая приравнивается к коммерческой, на 20% дешевле жилой. Но в помещениях нельзя прописаться, а также придется платить больше за коммунальные услуги и налог на недвижимость. Хотя скоро и эта ситуация может поменяться – законодатели обещают дать собственникам апартаментов те же гарантии, что и владельцам обычных квартир.
Что касается строительства таких комплексов, то оно может заметно активизироваться. Застройщикам, как правило, проще получить разрешение на их возведение, чем на жилой дом, да и с выбором участка будет меньше проблем. Кроме того, строительные нормы для апартаментов более лояльны – это касается необходимого уровня освещенности квартир, количества парковочных мест, обеспеченности школами, детсадами, поликлиниками, сообщает Алтайский портал недвижимости.
Фото: pixabay.com
