Застройщики индивидуальных домов активно начали строительство в Барнауле
За первый квартал текущего года застройщики индивидуальных домов в Барнауле подали 80 уведомлений о возведении объектов. Это примерно в 3 раза превышает предыдущие кварталы – за август-декабрь 2018 года их поступило всего 51.
Об этом рассказали сотрудники регионального Росреестра на прошедшей 9 апреля пресс-конференции. При этом речь идет только об электронных обращениях, помимо них часть застройщиков подавали документы лично в орган госрегистрации. С августа прошлого года ФЗ № 340 изменил порядок оформления вновь строящихся объектов частными лицами с разрешительного на уведомительный.
Если до этого собственникам приходилось заранее получить специальное разрешение, то сейчас достаточно просто сообщить о начинающемся строительстве в районную администрацию, приложив всё тот же пакет документов, включая проект и подтверждение права собственности на земельный участок. Затем необходимо уведомить власти и о завершении строительства. Специалисты должны проверить, соответствует ли реальный объект заявленному и действующим СНИПам. Если нет, то дом не узаконят, а если да, то собственнику выдадут заключение о соответствии.
Это касается всех жилых домов независимо от того, на каких участках они находятся. При этом бани, сараи и гаражи не попадают под данные правила, так как считаются вспомогательными объектами. Их достаточно будет просто включить в технический план.
Также на пресс-конференции рассказали об изменениях ФЗ № 217, которые вступили в силу с 1 января 2019 года. Теперь все капитальные дачные постройки подлежат регистрации, и только в таком доме можно будет прописаться. На сегодняшний день барнаульцы не спешат с оформлением.
«Сегодня в Алтайском крае имеется более 500 садоводческих товариществ, на которых расположено 240 000 участков. Мы видим, что регистрация построек интересна прежде всего тем, кто уже постоянно проживает или собирается проживать в дачных домиках. Причем это касается и вновь строящихся объектов, и возведенных много лет назад», – рассказывает Владимир Марков, председатель регионального отделения Союза садоводов России.
По его словам, таких граждан немного, так как для проживания на дачах необходима какая-то инженерная инфраструктура в круглогодичном формате, а она сегодня ограничивается лишь электроэнергией, и то далеко не во всех садоводствах. К тому же, такими владельцами чаще всего являются пожилые люди, которым по состоянию здоровья тяжело заниматься оформлением.
Немаловажен и тот факт, что процедура будет стоить порядка 10 000 рублей. Собственнику нужно взять соответствующую справку в садоводческом товариществе и обратиться с ней в Росреестр, где пройдет регистрация построек. А в ее рамках потребуется работа кадастровых инженеров и оплата госпошлины.
При этом ответственности за отсутствие регистрации дачных построек закон не предусматривает. Проблемы могут возникнуть только при необходимости прописаться или распорядиться такими объектами.
Справка: форму для уведомления о строительстве дома на своем участке можно скачать и заполнить на сайте Минстроя РФ в разделе «Документы», сообщает Алтайский портал недвижимости.
Фото: Алтайский портал недвижимости
