Компания, причастная к судебному процессу с парком «Изумрудный», выиграла аукцион на застройку

Строительная компания «Адалин-Строй» выиграла аукцион на застройку квартала 2037 на Павловском тракте в Барнауле. Застройщик готов заплатить за землю 150 млн рублей. На торги были заявлены две компании: ИСК «Союз» и «Адалин-Строй». Стартовая цена лота равнялась 115,385 млн рублей. Шаг аукциона был определен в 3,461 млн рублей. В итоге лот за 150 млн рублей отошел компании «Адалин-Строй». Каждый гектар обошелся застройщику в 26,7 млн рублей. 

«Адалин-Строй» получил участок площадью 5,6 га для строительства многоэтажных жилых домов, паркинга, здания детского сада. Один из собственников Игорь Дублей пояснил журналистам altapress.ru, что предстоит более детально изучить особенности участка и подготовить проект, который отвечает требованиям аукциона и спросу покупателей.



«Параметры проекта будут ясны примерно через полгода. Сейчас могу только сказать, что это будет что-то похожее по своей комплектации, организации пространства, уровню комфорта на ЖК «Марс». Например, там могут появиться закрытые дворы», – рассказал директор компании «Адалин-Строй» Игорь Дублей.

Территория целиком предназначена для жилищной застройки, размер участка – 5,65 га. Срок аренды участка составит 5 лет, договора о комплексном освоении территории – 10 лет.



Ожидается, что свои планы на квартал «Адалин-Строй» озвучит уже в ближайшее время. В частности, речь идет об этажности и плотности застройки, а также о количестве кв. м жилья.



Собственники «Адалин-Строя» Рихард Фаллер, Игорь Дублей и Сергей Немчинов  выросли из точечного застройщика в квартального и сместили свои интересы с центра на окраину.

«Это очередной шаг в развитии компании. Мы были вынуждены идти на этот аукцион, так как в 2019 году заканчиваем строительство трех многоэтажных домов и ресурсы нужно перекинуть на новые объекты», –  уточняет Дублей.

Несколько крупных строительных компаний, которые традиционно работали в центре города, все чаще арендуют участки в других районах Барнаула. 

«Это связано с тем, что пока в старой части города для них сложились неблагоприятные бизнес-условия: стоимость земли дотягивается до 2 млн рублей за сотку, а обновленные нормативы градостроительства требуют приобретать все большие участки под многоэтажки. Поэтому проекты становятся нерентабельными. Однако в ближайшие 5-10 лет ситуация будет меняться. На окраинах города осталось слишком мало земли под квартальную застройку. Большую часть кварталов уже разыграли,  и победители намерены застраивать их самостоятельно. Остальным придется приспосабливаться к новым обстоятельствам – работать на ранее застроенных территориях», – пишет altapress.ru.

Для этого государство создает специальные условия. В Барнауле, например, меняется генеральный план развития города. Согласно плану, предполагается новое строительство на месте ветхого и аварийного жилья. В первую очередь жильё будут строить на Потоке и ул. Советской армии.

Справка: Сейчас компания «Адалин-Строй» возводит в новостройках ЖК «Марс» и дом-свечку One loft. В центре застройщик в 2018 году заложил только одну многоэтажку – последний этап строительства ЖК «Большая медведица».



Фото: pixabay.com