Рассказываем, можно ли не платить за домофон в многоэтажках

Многочисленные обращения граждан по вопросу неправомерного включения в платежный документ платы за домофон в случаях отсутствия домофонной трубки в квартире поступают в управление Роспотребнадзора по Алтайскому краю.





Ведомство разъясняет:





Основу правового регулирования жилищных отношений, одним из участников которых являются граждане, определяет Жилищный кодекс РФ.





В соответствии с ним собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.





Согласно ст. 290 ГК РФ общие помещения и общедомовое оборудование, обслуживающее более одной квартиры, принадлежат всем собственникам на праве общей долевой собственности.





Домофон, как оборудование, находящееся в многоквартирном доме и обслуживающее более одного помещения, отвечает признакам общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем по праву собственности принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.





Таким образом, для начисления платы за домофон необходимо решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.





В силу ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.





В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.





Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом общим собранием собственников помещений решении.





Фото: vk.com