Споры из-за парковки во дворах знакомы многим. Сосед, занимающий сразу три места, регулярно становится героем чатов и порой доходит до суда. Как навести порядок законно, рассказал газете старший преподаватель кафедры уголовного процесса и криминалистики АлтГУ Андрей Кулаевский.
С чего начать: кому принадлежит земля
Первым делом нужно выяснить, сформирован ли земельный участок под парковкой и стоит ли он на кадастровом учете. Если да, земля входит в общее имущество собственников дома, а доля каждого пропорциональна площади его квартиры. Порядок пользования устанавливается соглашением всех собственников или судом.
«Собственник однокомнатной квартиры, занявший три парковочных места, фактически пользуется общим имуществом сверх своей доли», — отметил юрист.
Если участок не сформирован, земля остается муниципальной. Тогда действуют ПДД и правила благоустройства: парковка на газонах и детских площадках запрещена. В этом случае можно либо добиваться наказания для нарушителя через административные органы, либо инициировать формирование участка — с 2022 года для этого достаточно заявления даже одного собственника.
Правила устанавливает собрание
Когда земля принадлежит жильцам, порядок определяет общее собрание. Оно может ограничить число машин на квартиру, ввести разметку, установить шлагбаум или сделать часть мест платными. Для ограничений нужно не менее двух третей голосов, а принятое решение обязательно для всех.
Если сосед не слушается
Сначала стоит направить письменную претензию, затем подключить управляющую компанию и только после этого идти в суд. Параллельно можно использовать административные рычаги — штрафы за парковку на газоне, эвакуацию брошенных машин, контроль ГИБДД в жилых зонах.
«Блокировать чужие машины, устанавливать ограничители без решения собрания, демонтировать чужие конструкции или повреждать автомобили недовольные жители не вправе. Такие действия могут быть квалифицированы как самоуправство и повлечь административную, а порой и уголовную ответственность», — подытожил Андрей Кулаевский.
