Рассказываем, сколько лет нужно владеть квартирой, чтобы при продаже не платить налоги
Так, с 2020 года действуют новые сроки владения недвижимостью для расчета налога на доходы физических лиц (п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Если жилье приобретено до 2016 года – срок 3 года. При продаже недвижимости не нужно платить налог и подавать декларацию.
Если жилье приобретено после 2016 года, то минимальный срок владения:
⠀
3 ГОДА:
⠀
– если недвижимость получена в подарок от члена семьи или близкого родственника, в наследство, по договору ренты или в ходе приватизации;
⠀
– если квартира является единственным жилым помещением собственника. Жилое помещение, купленное за 90 дней до продажи, не учитывается.
⠀
5 ЛЕТ: все остальные случаи.
⠀
Но даже если нужно продать недвижимость до истечения трех или пяти лет, это не значит, что обязательно придется платить налог. Можно применить имущественный вычет. Тогда сумма налога уменьшится или вообще не придется ничего платить.
⠀
Есть два вида вычета на выбор:
⠀
Фактические расходы на покупку. Применяется, если сохранились документы, подтверждающие сумму покупки.
⠀
Декларацию нужно подавать, даже если нет налога к уплате, потому что квартира продана раньше минимального срока владения.
⠀
Вычет в сумме 1 000 000 ₽ – если недвижимость подарена, получена в наследство или документы, подтверждающие покупку, не сохранились.
⠀
Эти имущественные вычеты действуют давно. С 2020 года вступили в силу новые имущественные вычеты, которые позволяют платить меньше налога при продаже недвижимости, полученной в дар или по наследству до истечения минимального срока.
Каким будет Барнаул через пять лет, обсудили на форсайт-сессии
В столице Алтайского края стартовала серия стратегических сессий. Их цель – создать «образ будущего» города, объединив идеи власти, бизнеса и, самое главное, молодёжи.
Такие встречи будут проходить регулярно вплоть до 300-летия Барнаула. На них разрабатывают концепцию развития города. Участники озвучивают идеи. Лучшие варианты находят отражение в жизни. Так, например, в прошлом году предложили, а в этом приступили к обустройству парка на территории так называемого Ковша. Одна из ключевых тем сегодня – проекты для молодежи и сферы культуры.
«Конечно же, это в большинстве своём вопрос креативных пространств, вопрос пространств, в которых тебе хочется проводить время. Ну и, конечно же, вопрос хорошего качественного образования, которого при этом в Алтайском крае достаточно, но расширение кампусов и вузов – тоже очень важная история. Поэтому здесь вопрос в комплексе. Мы должны быть интересны. Мы должны понимать, что мы можем дать молодому поколению с точки зрения его выхода после вуза. Это и хорошая зарплата, это трудоустройство. Это интересная работа – то, что по-настоящему сейчас привлекает молодых людей. Поэтому это комплекс мер, который необходимо сделать», – отметил Алексей Линник, основатель проекта «Образ будущего».
Основная часть участников встречи – как раз молодые люди. Андрей Иващенников – студент Алтайского промышленно-экономического колледжа. Учится по направлению «землеустройство». Готовится стать специалистом, который сможет управлять земельными ресурсами, обеспечивать их рациональное и законное использование. Поэтому ему как будущему специалисту было интересно послушать о новых проектах в городе. На встрече он высказал свои мысли, что нужно сделать, чтобы уменьшить отток молодежи из Барнаула.
«Ну, люди хотят двигаться в какие-то другие города, чтобы там больше развиваться. Барнаулу нужны какие-то новые, наверное, профессии, чтобы люди могли здесь задерживаться. Чтобы как-то развиваться в своих сферах. То есть какие-то те востребованные профессии, которые здесь будут развиваться», – выразил свое мнение студент Андрей Иващенников.
В Барнауле развиваются профессиональные молодёжные движения. Одно из них Алтайское региональное отделение Клуба молодых промышленников. Основная идея – объединение молодых профессионалов отрасли для улучшения кооперационных связей и популяризации промышленности среди молодёжи. Руководитель Алтайского регионального отделения клуба Артём Шамков считает, что это тоже вклад в «Образ будущего Барнаула»:
«Я считаю, это прямо вписывается в эту парадигму, потому что наша задача – сделать так, во-первых, улучшить имидж промышленного производства среди молодёжи, чтобы ребята не уезжали из нашего региона, а оставались и продолжали работать на промышленных предприятиях нашего города и края».
На встрече обсудили проекты, которые уже реализуются в Барнауле. Например, в исторической части города на улице Промышленной возводят жилой комплекс. Руководители проекта также занимаются обустройством близлежащей территории.
«Он масштабен, он перспективен, он выделяется среди других проектов. Это именно парк-набережная. То есть сочетание набережной и парка. На Промышленной, 10 в этом комплексе делаем спа со всеми выкрутасами. Делаем открытый летний бассейн плюс ещё дополнительно, то есть улучшаем комфорт наших жителей. Делаем очень красивую набережную, это будет изюминка Барнаула», – рассказал директор компании-застройщика Юрий Гатилов.
В отличие от традиционного бизнес-планирования форсайт не пытается предсказать единственный вариант будущего, а создаёт множественные сценарии как для молодёжи, так и для жителей города.
