Снос самовольных построек узаконили в России

Депутаты Государственной Думы одобрили в окончательной редакции правительственный закон, направленный на борьбу с самовольным строительством. Закон дает определение самовольных построек, вводит и конкретизирует основания для их сноса.

Мерой дополнительного обеспечения принято принудительное изъятие земельных участков в случаях невыполнения решений о ликвидации незаконного самостроя. Решение о сносе самовольной постройки или о ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом.

Постройка может быть признана самовольной, только если нарушены требования, установленные на момент начала её создания и действующие на момент выявления самовольного строительства.

При этом законодатели уточняют, что не является самовольной постройкой здание или сооружение, возведенные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта «не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка».

Основанием для обязательного приведения постройки в соответствие с установленными требованиями является решение органа местного самоуправления, если объект находится в охранной зоне или нет разрешения правоустанавливающих документов, либо на основании решения суда.

«Сейчас согласно действующим нормам такая постройка должна быть снесена в течение определенного срока – от 3 месяцев до 1 года. После принятия законопроекта у правообладателя появится возможность привести самовольную постройку в соответствие с установленными требованиями – на это отводится срок от 6 месяцев до 3 лет. В результате на такую постройку может быть оформлено право собственности», – пояснил глава комитета.

Также в качестве мер противодействия недобросовестным застройщикам закон предусматривает механизм принудительного изъятия земельного участка у собственника, который не исполнил требование о сносе самовольной постройки в установленный срок.

Предложенные законом меры позволят сделать механизм признания построек самовольными более объективным, а также усовершенствовать меры противодействия самовольному строительству, устанавливая при этом дополнительную защиту прав граждан и юридических лиц на недвижимое имущество, сообщили в Госдуме.

Фото: pixabay.com