Россиянин оформил более 100 ипотечных кредитов на покупку апартаментов
Инвестор приобрёл пул апартаментов без подтверждения дохода, воспользовавшись лазейкой с расчётом на будущие арендные платежи.
Инвестор приобрёл пул апартаментов без подтверждения дохода, воспользовавшись лазейкой с расчётом на будущие арендные платежи.
В России частный инвестор в сфере недвижимости сумел оформить на своё имя свыше 100 ипотечных кредитов для покупки апартаментов. Об этом уникальном случае сообщает ТАСС со ссылкой на заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной риелторской компании «Этажи» Татьяну Решетникову.
По словам эксперта, заёмщик обладал солидным стартовым капиталом для внесения первоначальных взносов и воспользовался специальной банковской программой, позволявшей учитывать будущий доход от сдачи жилья в аренду. Благодаря этой схеме финансовая организация даже не потребовала от клиента стандартных справок о доходах. Риелторы напомнили, что в эпоху отсутствия лимитов на льготную ипотеку предприимчивые граждане оформляли на себя до 8–10 субсидируемых займов, а в отчётах Счётной палаты фигурировал заёмщик с 26 льготными кредитами.
После ужесточения правил государство ввело принцип «одна льготная ипотека в одни руки», а с февраля 2026 года ограничение распространили на обоих супругов по семейным программам. Однако на рыночные займы законодательных барьеров до сих пор нет: обычно банки самостоятельно ограничивают число выдач до 3–5 штук, но для состоятельных клиентов с низкой долговой нагрузкой и крупными сбережениями кредитные организации готовы делать исключения.
