В России теперь можно продавать жильё, купленное в ипотеку
С 11 сентября ипотечные заёмщики получат возможность самостоятельно продавать жильё, находящееся в залоге у банка.
До 11 сентября этого года реализовать ипотечное имущество можно было только на публичных торгах или аукционе. Теперь сделать это можно и самостоятельно, притом с большей выгодой.
Суть изменений заключается в том, что владельцы ипотечного жилья теперь могут продавать свою недвижимость без необходимости досрочного погашения кредита. Раньше такая сделка была возможной только после полного погашения задолженности перед банком. Банк должен был снять залог и передать право собственности на жильё покупателю.
Новый закон о продаже ипотечного жилья может упростить процедуру реализации залоговой недвижимости. Это должно уменьшить риски для заёмщиков и кредиторов и способствовать более динамичному развитию рынка недвижимости.
Однако нововведение не будет распространяться на индивидуальных предпринимателей, которые вступают в ипотечные сделки купли-продажи с целью получения прибыли.
Верховный суд отменил вынесенное ранее решение по делу Долиной – Лурье
Коллегия отменила решения нижестоящих инстанций, которые удовлетворили иск певицы о признании сделки о продаже квартиры незаконной.
Право собственности на квартиру, купленную у народной артистки РФ Ларисы Долиной в 2024 году за 112 миллионов рублей, оставили за Полиной Лурье.
«Решение Хамовнического районного суда города Москвы от 28 марта 2025 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 8 сентября 2025 года и определение судебной коллегии по гражданским делам второго кассационного суда общей юрисдикции от 27 ноября 2025 года отменить. <...> Продавцу квартиры отказано в оспаривании сделок. Право собственности на жилое помещение остается за покупателем», – произнес судья.
Более того, суд обязал Долину покинуть квартиру в добровольном порядке. В противном случае будет рассмотрен иск о ее выселении, пишет Ruptly.
При этом ранее четверым мошенникам, обманувшим артистку, суд избрал меру пресечения в виде лишения свободы сроком от четырех до семи лет.
