Информационный телеканал Алтайского края
Реклама на Катунь 24: (3852) 999-800
Недвижимость
Фото: Катунь 24
Реклама
erid:
2VtzqxkrmHZ
ИНН:
ИП Немчинов Г.С.

Современный жилой комплекс рядом с лесом строят в барнаульском посёлке Южный

Современный жилой комплекс практически в лесу. ЖК «Адалин на Южном» – вариант для тех, кто ценит удобство и хочет быть в гармонии с природой. Через дорогу реликтовый бор, в самом комплексе всё для комфортной жизни. Первые покупатели уже получили ключи от квартир.

Современный жилой комплекс рядом с лесом строят в барнаульском посёлке Южный

Здесь стираются границы между архитектурой и природой. Жилой комплекс «Адалин на Южном» с захватывающими видами на реликтовый сосновый бор и реку Обь возводят в Барнауле. Их уже успели оценить владельцы квартир в ЖК на пересечении улицы Герцена с Южным трактом. Первая очередь – два панельных корпуса – сдана.

Наконец-то можно увидеть вживую архитектурные решения застройщика. Он оборудовал каждую квартиру минималистичной корзиной для кондиционеров, закрытые лоджии замаскировал под окна. Так сохраняется общая стилистика фасадов – никаких визуальных шумов.

Десятки семей приобрели квартиры именно в этом ЖК, чтобы не переживать за безопасность малышей на прогулках. Доступ во внутренние дворы с игровыми комплексами из экоматериалов для детей всех возрастов только у жильцов. 

Комплекс проектировали как природный город. Еще несколько лет, и микрорайон буквально утонет в зелени деревьев и кустарников. Нужно дать им время подрасти.

«При проектировании озеленения мы использовали породы деревьев, максимально приближенные к диким: плодовые деревья и деревья, похожие на плодовые, с максимальным цветением. Также предусмотрена одна часть в квартале – это будет полноценный парк с озеленением, с детскими игровыми площадками, со спортивной площадкой. Это то место, куда могут выходить люди со всех домов квартала», — говорит руководитель проектов компании «Адалин» Владимир Ракитин.

Машинам не место внутри природного города. Поэтому в ЖК обустроят подземный паркинг, наземную гараж-стоянку с отдельными боксами и открытую парковку рядом с комплексом.

Общая площадь ЖК – порядка 100 тысяч квадратных метров. Два корпуса уже сданы, на очереди еще семь, в том числе монолитные с наполнением из кирпича.

«Такого масштаба на Южном не было даже со дня его постройки. Целый микрорайон со своей инфраструктурой, своим дизайном и стилем», — считает владелец квартиры в жилом комплексе «Адалин на Южном» Нина Романова.

Нина знает, о чём говорит. Она родилась, выросла и окончила школу на Южном. Девушка принципиально искала новое жильё в родном посёлке, но хотела чего-то современного, уютного и удобного. Комплекс «Адалин» соответствует всем её запросам.

Своя газовая котельная – это свобода от плановых отключений, аварий на городских сетях и огромных сумм в квитанциях за электричество из-за работы водонагревателей. Учтены и экологические вопросы.

«Были выполнены расчёты на выбросы предельно допустимых концентратов. Трубы подобраны таким образом, чтобы не распространять те вредные вещества на прилегающие территории», — говорит главный архитектор жилого комплекса «Адалин на Южном» Станислав Быков.

Для тех, кто хочет жить в гармонии с природой, квартиры в жилом комплексе «Адалин на Южном» ещё в продаже. Есть варианты с видом на реликтовый сосновый бор. Больше предложений в отделе продаж: +7 (3852) 533-233.

Проектная документация на сайте https://дом.рф/

Важно

Главная тема события — «Региональный код как суперсила».

Эксклюзивные программы от журналистов телеканала "Катунь 24"

Актуальные новости Алтайского края от корреспондентов краевого телеканала «Катунь 24».

Встречаем утро нового прекрасного дня с ведущими телеканала «Катунь 24». Хорошее настроение гарантировано!

Ежедневное интервью с самыми интересными жителями края и гостями нашего региона.

Спрос на загородную недвижимость в регионе за последние годы претерпел серьёзные изменения. Покупатели больше не хотят просто покупать земельный участок и строить дом по собственному проекту. Сегодня в тренде — комплексное развитие территорий, где жильё становится частью продуманной экосистемы. Какой должна быть современная малоэтажка, обсудили эксперты, девелоперы и представители власти на форуме «Жизнь на земле», организованном Ассоциацией малоэтажного строительства Алтайского края.

От участка — к среде обитания

Заместитель начальника управления строительства и территориального планирования Министерства строительства и ЖКХ Алтайского края Юлия Мазаева отметила, как изменились предпочтения покупателей за последние полтора десятилетия. Если в 2011 году главным трендом были земельные участки, затем спрос сместился в сторону услуг строительного подряда, то с 2023 года наблюдается устойчивый интерес к комплексной застройке. Люди хотят приобретать не просто дом, а готовую среду обитания.

Форум стал площадкой для диалога между властью, застройщиками и экспертами. Участники сошлись во мнении: современный коттеджный посёлок — это не набор разностильных домов, а целостная экосистема, способная стать туристическим магнитом и местом притяжения для жителей всего региона.

Где появятся новые посёлки

В Алтайском крае уже определены три перспективные площадки под комплексную малоэтажную застройку: в Советском районе, Новоалтайске и пригороде Барнаула. Конкретные локации пока находятся на стадии проработки, но интерес к ним со стороны инвесторов и будущих жильцов уже очевиден.

Комфортная среда за городом сегодня немыслима без зелёных зон, спортивных площадок и водоёмов. Однако создание такой инфраструктуры требует особого подхода. На дискуссионной панели застройщики признали: возводить жильё и одновременно формировать парковую среду в границах одного земельного участка экономически сложно.

Парки как отдельный лот

Руководитель проекта барнаульского посёлка «Лесной-2» Андрей Саркисян поделился опытом: в его локации (район Власихи) уже есть зоны озеленения и парковые пространства, но хотелось бы больше. По его мнению, земли под парки и скверы необходимо выводить в отдельные лоты, чтобы не увеличивать финансовую нагрузку на девелоперов на протяжении всего срока строительства. Такой подход позволит создавать качественную среду без перекладывания затрат на покупателей жилья.

Экология и баланс территорий

Вопросы экологии в контексте малоэтажной застройки выходят на первый план. Руководитель сибирского центра экологии и аудита Кристина Карамышина подчеркнула: новые посёлки должны быть удобными, рационально выстроенными и учитывать увеличивающуюся нагрузку на окружающую среду. За коттеджными посёлками тянется инфраструктура — дороги, системы сброса в водные объекты, и без грамотного планирования эти нагрузки могут стать критическими.

Утки, белки и городской комфорт

Председатель Союза малоэтажного строительства Алтайского края Александр Верясов выразил уверенность, что в ближайшее время в Барнауле появится коттеджный посёлок современного класса — с местами отдыха, парковой зоной и собственным водоёмом. «И наконец-то в городе появятся уточки, которых можно будет покормить», — добавил он с улыбкой.

Утки на пруду и белки в сосновом бору становятся неформальными показателями качества среды. Современный частный дом — это компромисс между близостью к природе и доступностью городской инфраструктуры. Покупатель сегодня голосует рублём за преимущества, которых нет в стандартной многоэтажке: личное пространство, экология и возможность жить в среде, где всё продумано до мелочей.

Итог форума «Жизнь на земле» оказался однозначным: будущее загородной недвижимости — за комплексным развитием территорий. И чем быстрее власть, девелоперы и общественные организации найдут баланс между экономической эффективностью и качеством среды, тем быстрее в Алтайском крае появятся посёлки нового поколения, где действительно хочется жить.

Одним из крупнейших в стране проектов комплексного развития территорий стала реновация микрорайона Поток. Об этом заявил глава Барнаула Вячеслав Франк во время ежегодного отчета.

«Строительство на месте ветхого и аварийного жилья современных домов сформирует в Октябрьском районе жилой массив с новым детским садом и модернизированной школой. Развитая транспортная сеть и близость парка „Юбилейный“ станут преимуществом данной территории», — отметил градоначальник.

Проект, по словам Франка, не только даст новую жизнь Потоку, но и позволит распространить механизм комплексного развития на другие микрорайоны. Кроме того, ускорит решение проблемы переселения горожан из аварийного жилья.

«Их на сегодняшний день 136. В минувшем году на расселение было направлено полтора миллиарда рублей, 800 горожан улучшили свои жилищные условия. В этом году бюджетом города на эти цели предусмотрено 900 миллионов. Продолжается реализация программ капремонта многоквартирных домов. В 25-м году проведены работы на 166, а в 26-м планируется капитально отремонтировать еще 193 дома», — доложил Вячеслав Франк.

С начала 2026 года в Алтайском крае провели капитальный ремонт 43 многоэтажных домов. Работы прошли в том числе в Барнауле, Бийске, Рубцовске, Петропавловском, Каменском и Кулундинском районах.

Еще в 70 домах продолжаются строительно-монтажные работы, для 182 зданий ведется разработка проектно-сметной документации.

«Параллельно с выполнением утвержденного плана ведется его актуализация и корректировка. Благодаря повышению минимального размера взноса включить в план на год и отремонтировать удастся большее число многоэтажек», — отметил начальник управления по жилищной политике и благоустройству краевого Минстроя Сергей Гущин.

Всего в текущем году планируется капитальный ремонт 340 домов. Общая сумма вложений на эти цели превысит три миллиарда рублей.

Лента новостей