Жильцы барнаульской многоэтажки воюют с товариществом собственников жилья из-за ремонта
Когда в товарищах согласия нет, на лад их дело не пойдет. В очередной раз это доказывают жители барнаульской многоэтажки. Товарищество собственников жилья никак не может договориться с жильцами. А результат: здание приходит в негодность, притом что деньги на ремонт имеются.
Барнаульская многоэтажка на улице Малахова, 89. Дом нестарый — 2006 года постройки, но уже видны трещины на фасаде, штукатурка осыпается, местами даже кирпичная кладка обрушилась.
«Фасад рушится, кирпичи выпадают, тротуарные плитки разрушены, дороги тоже постоянно жильцы сами заделывают. В подвале, чтобы сделать что-нибудь в квартире, нужно отключить все стояки в доме. Это безобразие», — возмущается житель дома Михаил Гилёв.
Проблему решил бы капитальный ремонт, тем более что деньги на счетах есть – копили 6 лет. Председатель ТСЖ дважды предлагал жителям на согласование план работ. Не поддержали. Боялись, что подрядчик разворует деньги. Члены инициативной группы и вовсе потребовали поменять председателя.
«Первые месяцы он проводил какие-то собрания. Действительно, я единожды была на собрании, которое проводилось в мае 2020 года, где он пытался поднять вопрос о ремонте фасада дома. Очень много было противоречивой информации, смета всех не устроила, и дом проголосовал против», — вспоминает жительница Татьяна Иванова.
В ситуации разбирался комитет ЖКХ Барнаула. Здесь пришли к заключению, что в ТСЖ слишком мало членов – на сегодня всего 15, а жителей в доме более 300. Это означает, что товарищество следует ликвидировать. Однако после проведения собрания инициативная группа с его решением не согласилась. Обвинила правление в подделке более сотни подписей и грозит судом, требуя сохранить ТСЖ.
«Ну что значит не голосовали? Если бы не голосовали, то и не избрали бы другую форму правления. Это есть инициативная группа, которая, так скажем, палки в колёса. То есть не дают ни работать, ни проводить какие-то собрания. Поэтому собрание было, собрание проводили. Ну не они голосовали, там другие люди голосовали», — говорит управляющая ТСЖ «Теремок» Марина Гуляева.
Тем временем начался процесс передачи дома в управляющую компанию. Инициативную группу не устраивает, что ее учредителем является бывший председатель ТСЖ. Другим жителям неважно, кто будет решать проблемы их дома. Главное, чтобы жить в нём было безопасно, конфликты закончились и наконец-то начались столь нужные ремонтные работы.
«Пока мы боремся, дом разваливается! Самое обидное, что деньги лежат на счету и с учётом этой инфляции они обесцениваются. Если бы мы в прошлом году сделали за эту сумму большую часть работы, то сейчас материал подорожал, услуги подорожали, работа подорожала, техника, всё подорожало. А по сути на счетах-то те же деньги остались», — утверждает житель дома Алексей Есин.
По мнению юристов, когда ТСЖ по какой-то причине не справляется со своими обязанностями, действительно стоит задуматься о профессиональном управленце. Если же такой вариант не устраивает жильцов, можно пойти на компромисс.
«Мы ТСЖ своё оставляем, но на подрядную форму берём управляющую компанию. Тогда получается, что форма управления всё-таки остаётся ТСЖ, но домом фактически управляет профессионал в виде управляющей компании», — предлагает решение руководитель Алтайской ассоциации жилищного самоуправления Дмитрий Косов.
Сейчас новая УК «Алтайский теремок» заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями. Тогда дом на улице Малахова, 89 полностью перейдёт под управление управляющей компании. Это произойдёт в ближайшие месяцы. У жильцов много разногласий. Сходятся они только в одном: все хотят жить в надёжном, безопасном, красивом доме.
Губернатор Алтайского края потребовал навести порядок с капремонтом школ
Губернатор Алтайского края Виктор Томенко провёл совещание с главами муниципалитетов. Обсудили планы проведения капитального ремонта школ в городах и сёлах региона.
Край использует все возможности для проведения капитального ремонта школ, в том числе с привлечением серьёзной федеральной поддержки. Только за последние четыре года в регионе на капремонт школ потратили почти 8 миллиардов рублей, в том числе 5,5 миллиардов рублей федеральной помощи. Эти средства направили на капремонт 94 зданий школ. В любом городе и районе открытие обновлённой школы это радостное событие. Но далеко не везде работы были чётко и профессионально организованы, на ряде объектов были сорваны сроки и не обеспечено качество работ.
«К сожалению, опыт последних лет показал, что в этой сфере есть большие сложности. Вот и показатели текущего года: 25 школ мы должны были капитально отремонтировать до конца года, восемь из них перешли с прошлого года. Каков итог? Сегодня декабрь на дворе, сдали только 17. Восемь школ ещё должны сдать до конца года, но по ряду из них есть риски и опасения», — сказал губернатор Алтайского края Виктор Томенко.
Одна из причин срыва сроков — некачественная проектная документация. Например, в алейской школе из-за ошибки в расчётах не запланировали ремонт 30% кровли. Другая проблема — некоторые здания за время ожидания ремонта пришли в аварийное состояние. Подобные ситуации наносят ущерб государству и обществу и могут повлечь уголовную ответственность.
«Одна из основных причин такого положения дел — некомпетентность заказчика. Каждый должен заниматься своим делом. Не может директор школы качественно организовать капитальный ремонт, разработать проектно-сметную документацию, провести конкурсные процедуры по выбору подрядчика, компетентно осуществлять контроль за ходом строительства. Директор школы обязан правильно и эффективно организовывать учебный процесс. Перекладывание ответственности за организацию строительства и капитального ремонта учреждений на руководителя школы, детских садов и других соцобъектов — неверная позиция муниципальной власти», — считает первый заместитель прокурора Алтайского края Вячеслав Шипиев.
Надзорные ведомства контролируют ход всех ремонтов. За нарушения спрос жёсткий, но справедливый. Предусмотрена и персональная ответственность глав муниципалитетов. На ближайшие два года запланирован ремонт ещё 49 школ. Задача краевых и муниципальных властей — свести к минимуму все возможные риски и не допускать необоснованных задержек, подчеркнул Виктор Томенко.
