Фасад дома начал обрушаться: что делать жильцам?
С приходом весны фасады на некоторых барнаульских многоквартирных домах начали обрушаться. С чем это связано и что делать жильцам? Разбирался наш корреспондент Константин Ганов.
Проспект Ленина, 67 — самый центр столицы Алтайского края. Но, глядя на состояние фасада, складывается такое ощущение, что дом этот расположен не на красной линии, а где-нибудь на Потоке. И вот-вот готовится к расселению.
Это здание – кирпичный памятник архитектуры 1954 года постройки. Не единственный дом на красной линии из тех, чьи фасады нуждаются в ремонте. И это неудивительно: срок службы фасадной штукатурки на цементной основе – не более 20 лет. Эта штукатурка своё явно отслужил и нуждается в замене. С обязательной гидрофобизацией кирпичной кладки и ремонтом кровли. Но только не сейчас: фасадная штукатурка при нанесении и наборе прочности не терпит отрицательных температур.
Если работы начать не вовремя, можно столкнуться с проблемами, как в случае с домом, расположенном на улице Антона Петрова, 106.
«Третий месяц идёт потоп у нас. Третий раз уже», — говорит жительница дома Антонина Кружкова.
Жильцам этого дома не повезло ещё и в том, что к ним вместе с талой водой в квартиры попадают частицы голубиного помета. Пострадали и квартиры, и подъезды, включая те участки, по которым проходят электрокабели.
Барнаульская администрация в комментариях для СМИ вину за эту ситуацию возложила на подрядчика, который с конца прошлого года меняет кровлю на этом здании. Эти работы проводят по контракту с городским комитетом по ЖКХ, где чётко прописаны все сроки. Потому и работы начали зимой. А перечень работ или смета были обозначены ещё в 2013 году, то есть 10 лет назад. Решением суда. Его исполнение поручили комитету по ЖКХ.
Обрешётка свежая, кровельный материал достаточно прочный и качественный, но в смете не было заложено ни ремонта стропильной системы, ни ремонта вентиляционных шахт, а они разваливаются. Этот дом газифицирован, такие моменты здесь просто неприемлемы. Карнизные фартуки тоже не были предусмотрены сметой. Ещё в смете не была заложена уборка снега и уборка голубиного помёта.
Подрядчик согласился выполнить часть дополнительных работ сверх сметы. Укрепили или заменили некоторые элементы стропильной системы. Убрали и вывезли несколько грузовиков голубиного помёта. Но всех проблем, связанных с неграмотно составленным перечнем работ, это не решило.
Мокрая проводка в газифицированном доме с нарушенной вентиляцией – это очень опасно. Необходимо незамедлительно проводить новый ремонт других конструкций и систем дома и уже по другой программе. Смогут ли собственники добиться такого ремонта в ближайшее время? Опыт подсказывает, что это возможно. С помощью депутатского корпуса и при тесном взаимодействии с представителями власти. И в этот раз составлением перечня работ должны заниматься профессионалы, имеющие представление о технологии производства строительных работ. Мы будем следить за развитием событий.
Готовим сани летом: в Барнауле за август на треть выросли продажи обогревателей
В большинстве городов России еще сохраняется теплая погода, однако многие в этом году решили подготовиться к холодам заранее, еще летом. Так, уже в августе по сравнению с июлем продажи обогревателей в Барнауле выросли на треть, а каминов – на 21 %.
Уже в августе этого года в сравнении с предыдущим месяцем продажи обогревателей выросли на треть. Их средняя цена в ресейле составила 3000 рублей, а в новом состоянии – 6000 рублей. Наибольшей популярностью пользуются масляныеобогреватели (21 % продаж). Их за месяц стали покупать на 23 % чаще, а средняя цена составила 1500 рублей в ресейле и 2800 рублей в новом состоянии. Они недорого стоят, не шумят и отлично подходят для постоянного обогрева жилых помещений и офисов.
На втором месте по популярности – электрические обогреватели (14 %). Их стали покупать активнее на 38 %, в среднем за 1500 рублей с рук и за 14 000 рублей в новом виде. Такой вариант быстро разогревается и подходит как для основного, так и для дополнительного обогрева помещений.
За ними идут тепловентиляторы (9 %). Их продажи выросли на 40 %. Они в среднем обходились в 3000 рублей в ресейле и в 15 000 рублей в новом варианте.
Далее следуют газовыеобогреватели (8 %). Их стали покупать чаще в полтора раза. В среднем они обходились в 8000 рублей в б/у варианте и в 21 000 рублей – в новом. Такие модели в основном используют на улице – на верандах кафе или дач, а также в больших хорошо вентилируемых производственных помещениях. Кроме того, на 21 % выросли продажи каминов. Они в среднем стоили 20 000 рублей.
Примечательно, что, несмотря на рост продаж, цены на обогреватели снизились в среднем на 33 %. Так, газовые модели стали дешевле на 32 %, тепловентиляторы – на 4 %, а масляные – на 2 %.
