Барнаул опередил Москву по росту стоимости на первичное жилье
Рейтинг среди российских городов составил портал «ЦИАН». Барнаул занял 17 место: с начала года цена выросла на 13,7 %. Столица страны оказалась на 29 месте с показателем 2,2 %. «Катунь 24» обратилась к агенту по недвижимости, чтобы узнать, в чем причина такого разрыва.
Рейтинг среди российских городов составил портал «ЦИАН». Барнаул занял 17 место: с начала года цена выросла на 13,7 %. Столица страны оказалась на 29 месте с показателем 2,2 %. «Катунь 24» обратилась к агенту по недвижимости, чтобы узнать, в чем причина такого разрыва.
«Барнаул опередил по стоимости жилья Москву, потому что у нас в городе спрос превышает предложение. У нас предложений на самом деле очень мало. У нас очень много покупают квартир семьи. Допустим, у людей нет денег. Материнский капитал идет как первоначальный взнос. Покупают люди семейные. Конечно, еще простимулировала льготная ипотека, семейная ипотека. Сейчас уже планируют сделать под 3 % семейную ипотеку. Конечно, люди этим воспользуются. Спрос превышает предложение, потому что у нас очень мало на самом деле застроек. Очень мало хороших, надежных застройщиков. Места ведь у нас уже не так много под застройку. Почему у нас стали строить возле «Леруа», который на Павловском тракте. Потому что земли не осталось. И строят один-два дома, и все. Естественно, там моментально все раскупается. В Москве очень большой выбор квартир, очень много домов, очень много застроев. Застройщики предлагают всевозможные скидки. На данный момент у застройщиков более двух тысяч квартир имеется в свободном доступе, т.е. тех квартир, которые можно купить. Сейчас по продажам более-менее все устаканилось, и нет такого бешеного спроса. Если возьмем январь-февраль — покупать нечего было. Сейчас если посмотреть — некоторые квартиры стояками свободные. Роста цены у нас в Барнауле, я думаю, дальше не предвидится. Хоть и сейчас делают дополнительные господдержки, также по субсидированию на ипотеку, у нас в основном люди берут в ипотеку, за наличные — это очень редко. Ипотека играет большой фактор. Думаю, рост остановится. В принципе, он уже остановился. Идет только на снижение, но не от застройщиков. Только на вторичное. Цена на первичное жилье, я думаю, уже не снизится», – рассказывает агент по недвижимости Надежда Осипова.
