Застройщик может снести часть дома у жительницы Барнаула
Несколько месяцев у жительницы Барнаула застройщик настойчиво пытается выкупить землю. Однако все время получает отрицательный ответ.
Несколько месяцев у жительницы Барнаула застройщик настойчиво пытается выкупить землю. Однако все время получает отрицательный ответ.
После смерти матери Марина Гребнева вместе с сестрой унаследовала землю и дом на Крупской, 102. Сестра свою долю, 7/13 от общей площади, продала застройщику, который возводит дом неподалеку. В права на землю компания вступила в феврале и стала претендовать еще и на соседний участок, которым владеет Марина Гребнева. Ей предложили его выкупить. Однако собственница наотрез отказалась.
«Если мы стоим на точке закона, тогда все предельно ясно. Вот это мое, и я говорю, я не отдам, это мое. Потом приходят какие-то люди, звонят, уговаривают, посмотри, вот он хороший, ему надо, а я спрашиваю, о чем мы будем договариваться?» — прокомментировала телеканалу «Катунь 24» Марина Гребнева, жительница дома по адресу: улица Крупской, 102.
Застройщик утверждает, что за три сотки земли женщине предложили 5,5 млн рублей. По словам директора, это самая высокая цена, по которой они выкупают участки. Услышав отрицательный ответ, предложил разделить землю.
«Забрать 265 или 270 квадратов — то, что составляет 7/13 доли земельного участка, забрать огородами, которые граничат с территориями будущего жилого дома, оставив ей весь жилой дом, отказавшись от своей доли безвозмездно, то бишь даром», — рассказал Андрей Комяков, директор компании-застройщика.
Но и на эти условия собственница не согласилась. Говорит, что имеет полное право не продавать свою землю.
«То, что принадлежит мне, остается моим. И не является предметом никаких разговоров и торга. Вот моя позиция», — говорит Марина Гребнева.
Тем не менее застройщик тоже отступать не собирается. Говорит, что будут оказывать давление любыми законными методами.
«Вариантов в законном русле сделать ее проживание менее комфортным – миллион. Я селю квартирантов: сезонных рабочих или асоциальных лиц за рубль в месяц и так далее. И тишина, и комфорт, в которых проживает Марина Павловна, могут превратиться в менее комфортные условия», — утверждает Андрей Комяков.
По словам юристов, такие земельные конфликты не редкость. Особенно когда речь идет о частном секторе.
«Речь идет о взаимоотношении двух собственников. Поэтому для решения вопроса можно договориться о стоимости участка, который устроит обе стороны. В случае, если собственник не соглашается с тем финансовым предложением, которое делает застройщик, то каким образом может повернуться ситуация? В этом случае для собственника мелкого участка есть риск остаться на этом участке окруженным многоэтажными домами. Что снизит привлекательность участка или затруднит пользование», – рассказал юрист Евгений Госьков.
Сумеют ли решить стороны земельный вопрос полюбовно, неизвестно. Застройщик собирается подавать иск в суд с требованием разделить дом по факту пользования. Это позволит компании снести ту часть дома, которая женщине не принадлежит. Но собственница несмотря ни на что не собирается отдавать ни пяди своей земли.
