22 ноября 2020 / 08:45
Выпуск новостей в 6:50, 22 ноября
Вы можете посмотреть видео на Youtube по
ссылке.
ВажноВиктор Томенко поздравил жителей региона с годовщиной и рассказал о земляках, которым в этом году присвоили звание «Почётный гражданин Алтайского края».
Эксклюзивные программы от журналистов телеканала "Катунь 24"
Актуальные новости Алтайского края от корреспондентов краевого телеканала «Катунь 24».
Встречаем утро нового прекрасного дня с ведущими телеканала «Катунь 24». Хорошее настроение гарантировано!
Ежедневное интервью с самыми интересными жителями края и гостями нашего региона.
Один собрал семь уровней от подвала до цоколя, заполненных самоварами, подстаканниками и иконами. Другой превратил гараж в машину времени, из которой, кажется, вот-вот выйдет гость из будущего. Два коллекционера, два мира, две эпохи — и одна общая миссия: не дать прошлому исчезнуть.
Один собрал семь уровней от подвала до цоколя, заполненных самоварами, подстаканниками и иконами. Другой превратил гараж в машину времени, из которой, кажется, вот-вот выйдет гость из будущего. Два коллекционера, два мира, две эпохи — и одна общая миссия: не дать прошлому исчезнуть.
Семь этажей истории в одном доме — так можно описать коллекцию Сергея Ершова. Около 70 самоваров, больше 300 подстаканников, старинные сундуки сибирских переселенцев, пишущие машинки, механические калькуляторы, музыкальные инструменты со всего света и целая стена гипсовых масок знаменитостей — всё это Сергей не просто собирает, но и реставрирует. Руки у него золотые: от починки рассыпавшейся гипсовой фигурки до восстановления иконы, которая после его работы, по его словам, замироточила. А начиналось всё с оформления плакатов в армии и пяти лет на заводе «Кристалл» — именно тогда будущий коллекционер приобрёл навык, без которого, как он считает, настоящего собирателя не бывает: умение работать руками.
Совсем другой мир — гараж-мастерская Даниила Гостяева. Здесь пахнет паяльником и магнитофонной лентой, а на полках — настоящий портал в восьмидесятые. Телевизор КВН-49, патефон начала пятидесятых, катушечные видеомагнитофоны, легендарная игра «Ну, погоди!», мопеды и мотоциклы. Электроникой Даниил занимается со второго класса — первую схему спаял ещё ребёнком, а любовь к технике привёл дед, начальник конструкторского бюро на заводе «Ротор». Сейчас Даниил работает там же, в спеццехе, а по выходным устраивает ретро-дискотеки с музыкой с кассет и винила. Сам признаётся: советская техника для него не просто железо, а живая история, которую можно починить, включить и показать другим.
Один реставрирует то, что когда-то украшало купеческие дома. Другой возвращает к жизни технику, по которой смотрели «Гостью из будущего» и слушали «Диско 80». Но главное у них общее: и Сергей Ершов, и Даниил Гостяев — не просто собиратели, а хранители времени. И пока есть такие энтузиасты, у старых вещей есть вторая жизнь.
Смотрите новости Барнаула и Алтайского края в эфире телеканала «Катунь 24».
Смотрите новости Барнаула и Алтайского края в эфире телеканала «Катунь 24».
- Надежда Ремнёва представила Алтайское отделение на съезде Союза женщин России и получила медаль Валентины Гризодубовой
- Полномочный представитель Анатолий Серышев поздравил Владислава Ховалыга со вступлением в должность главы Республики Тыва
- Делегация Алтайского края завершила работу в Восточном Казахстане с заседанием экономического совета и выставкой туроператоров
- Министр здравоохранения Дмитрий Попов сообщил о снижении дефицита кадров благодаря системе наставничества для 320 целевиков
В проекте «Алтай. Земля сильных людей» в номинации «Сила роста» победил предприниматель Александр Кобзов из Луговского - В Барнауле завершился кубок Александра Сысоева по баскетболу с участием около 400 юных спортсменов из России и Казахстана
- Спортивная школа «Алтайбаскет» представила новый гимн, подаренный родителями воспитанников
При этом с покупкой жилья, по словам Алексея Линника, лучше не тянуть.
При этом с покупкой жилья, по словам Алексея Линника, лучше не тянуть.
Ситуация на рынке жилой недвижимости Барнаула и Алтайского края остаётся напряжённой. Застройщики работают в условиях, когда привычные механизмы покупки жилья постепенно сворачиваются, а ключевая ставка не демонстрирует устойчивого снижения. Как это отражается на строительной отрасли, какие проекты реализуются сегодня и стоит ли покупать квартиру, в программе «Интервью дня» на телеканале «Катунь 24» рассказал директор по коммерческой и инвестиционной деятельности группы компаний «Жилищная инициатива» Алексей Линник.
Спрос есть, но покупатель осторожен
По словам Алексея Линника, стабильной ситуацию на рынке назвать нельзя. Застройщики испытывают сложности, связанные с тем, что часть инструментов для покупки жилья, доступных ранее, исчезла. Льготные программы — общая и семейная ипотека — постепенно заканчиваются, а ключевая ставка перестала снижаться и вновь закрепилась на высоком уровне.
«Сказать, что спроса совсем нет, мы не можем. Спрос есть, и в большом объёме. Не хватает инструментов, с помощью которых потребитель мог бы купить квартиру сейчас», — отметил Линник.
Одновременно наблюдается заметный прирост на рынке вторичной недвижимости — он фиксируется с февраля этого года. Вторичка оттягивает на себя часть покупателей с первичного рынка. Причина проста: люди хотят заехать в готовое жильё сразу, а не ждать два, три или четыре года. Долгосрочную перспективу сегодня готовы рассматривать немногие.
Семейная ипотека: ожидаются перемены
Ограничения семейной ипотеки, появившиеся в этом году, пока не изменили рынок кардинально. Как пояснил Линник, речь идёт скорее о технических параметрах: количестве заёмщиков, возрасте детей и других условиях. Более серьёзные изменения ожидаются к середине осени: ставка будет зависеть от количества детей в семье. Чем больше детей, тем ниже ставка.
Если раньше доля семейной ипотеки после ухода общей льготной программы составляла порядка 60 % от общего рынка недвижимости, то сегодня покупатели всё активнее смотрят в сторону базовой ставки. Застройщики в свою очередь предлагают субсидирование: совместно с банком можно снизить ставку с рыночных 19 % до 11,9 %. Разницу оплачивает застройщик. Этот инструмент действует только на первичном рынке.
Проекты в Барнауле и за его пределами
В Барнауле группа компаний реализует три крупных проекта. Самый значительный — «Родные берега-2» на улице Промышленной. Это дом премиального формата рядом с набережной Оби, прогулочной зоной Барнаульского Арбата. Рядом планируется реализация ещё нескольких проектов, включая строительство парка на Ковше.
Два проекта вводятся в эксплуатацию уже в этом году — ЖК «Тургенев» и ЖК «Чернышевский». Это полноценные кирпичные дома малой этажности — до девяти этажей, расположенные в центре города. Такой формат востребован в Барнауле.
Компания работает не только в Алтайском крае. В Новосибирской области, в Бердске, недавно был презентован большой объект. Там реализуются проекты «Пегас», «Фламинго», «Кольца» и новый ЖК «Сердце Бердска». В Барнауле планируется запуск двух объектов разного класса: один на улице Советской Армии, другой — на пересечении Солнечной Поляны и Павловского тракта, более премиального формата.
Курортная недвижимость как инвестиция
Отдельное направление — проект «Ризалта Резорт Белокуриха», который компания развивает в Белокурихе. Это объект инвестиционной коммерческой недвижимости, активно строящийся и продающийся. Модель покупки предполагает приобретение гостиничного номера в отельном комплексе. После сдачи объекта номер передаётся в управление отельному оператору, который эксплуатирует его как часть гостиничного комплекса и делится с собственником половиной выручки. Вторая половина идёт на операционные расходы, резервные фонды, ремонты, коммунальные платежи и налоги. Доход распределяется пропорционально площади номера.
Основные покупатели — жители Центральной России, в первую очередь Москвы, которые хорошо понимают, что такое доходная курортная недвижимость. Подобные проекты уже реализованы на юге страны; на Алтае компания стала одним из первопроходцев.
Проект в Белокурихе — самый крупный и премиальный: более 1 тысячи номеров, территория — более 7 гектаров, четыре корпуса разной звёздности (4–5 звёзд), бассейны, рестораны, спа и другая инфраструктура. Белокуриха — единственный город-курорт федерального значения в Сибири с большим турпотоком и высокой ежегодной загрузкой.
Продажи стартовали чуть менее года назад. На сегодняшний день реализовано более 30 % номерного фонда. Полноценный запуск объекта запланирован на 1 июля 2028 года.
Покупать или ждать?
Отвечая на вопрос, стоит ли покупать квартиру сейчас или дождаться лучших времён, Алексей Линник отметил: тенденция на снижение ключевой ставки временно остановилась. Экономисты допускают, что она останется на текущем уровне или даже вырастет.
«Лучше не ждать. Не произойдёт такой истории, что вдруг все застройщики сильно снизят цены. Мы и так сильно сокращаем свою маржинальность и двигаемся по действующей стоимости квадратного метра», — подчеркнул он.
Себестоимость строительства значительно возросла, а субсидирование ставки — это дополнительные затраты застройщика. В нынешних нестабильных условиях покупка жилья сейчас выглядит более разумным решением, тем более что базовые инструменты есть и с помощью застройщика их можно сделать более выгодными.
Лента новостей
