Информационный телеканал Алтайского края
Реклама на Катунь 24: (3852) 999-800
Недвижимость
Фото: Катунь 24
Реклама
erid:
2VtzqxkrmHZ
ИНН:
ИП Немчинов Г.С.

Современный жилой комплекс рядом с лесом строят в барнаульском посёлке Южный

Современный жилой комплекс практически в лесу. ЖК «Адалин на Южном» – вариант для тех, кто ценит удобство и хочет быть в гармонии с природой. Через дорогу реликтовый бор, в самом комплексе всё для комфортной жизни. Первые покупатели уже получили ключи от квартир.

Современный жилой комплекс рядом с лесом строят в барнаульском посёлке Южный

Здесь стираются границы между архитектурой и природой. Жилой комплекс «Адалин на Южном» с захватывающими видами на реликтовый сосновый бор и реку Обь возводят в Барнауле. Их уже успели оценить владельцы квартир в ЖК на пересечении улицы Герцена с Южным трактом. Первая очередь – два панельных корпуса – сдана.

Наконец-то можно увидеть вживую архитектурные решения застройщика. Он оборудовал каждую квартиру минималистичной корзиной для кондиционеров, закрытые лоджии замаскировал под окна. Так сохраняется общая стилистика фасадов – никаких визуальных шумов.

Десятки семей приобрели квартиры именно в этом ЖК, чтобы не переживать за безопасность малышей на прогулках. Доступ во внутренние дворы с игровыми комплексами из экоматериалов для детей всех возрастов только у жильцов. 

Комплекс проектировали как природный город. Еще несколько лет, и микрорайон буквально утонет в зелени деревьев и кустарников. Нужно дать им время подрасти.

«При проектировании озеленения мы использовали породы деревьев, максимально приближенные к диким: плодовые деревья и деревья, похожие на плодовые, с максимальным цветением. Также предусмотрена одна часть в квартале – это будет полноценный парк с озеленением, с детскими игровыми площадками, со спортивной площадкой. Это то место, куда могут выходить люди со всех домов квартала», — говорит руководитель проектов компании «Адалин» Владимир Ракитин.

Машинам не место внутри природного города. Поэтому в ЖК обустроят подземный паркинг, наземную гараж-стоянку с отдельными боксами и открытую парковку рядом с комплексом.

Общая площадь ЖК – порядка 100 тысяч квадратных метров. Два корпуса уже сданы, на очереди еще семь, в том числе монолитные с наполнением из кирпича.

«Такого масштаба на Южном не было даже со дня его постройки. Целый микрорайон со своей инфраструктурой, своим дизайном и стилем», — считает владелец квартиры в жилом комплексе «Адалин на Южном» Нина Романова.

Нина знает, о чём говорит. Она родилась, выросла и окончила школу на Южном. Девушка принципиально искала новое жильё в родном посёлке, но хотела чего-то современного, уютного и удобного. Комплекс «Адалин» соответствует всем её запросам.

Своя газовая котельная – это свобода от плановых отключений, аварий на городских сетях и огромных сумм в квитанциях за электричество из-за работы водонагревателей. Учтены и экологические вопросы.

«Были выполнены расчёты на выбросы предельно допустимых концентратов. Трубы подобраны таким образом, чтобы не распространять те вредные вещества на прилегающие территории», — говорит главный архитектор жилого комплекса «Адалин на Южном» Станислав Быков.

Для тех, кто хочет жить в гармонии с природой, квартиры в жилом комплексе «Адалин на Южном» ещё в продаже. Есть варианты с видом на реликтовый сосновый бор. Больше предложений в отделе продаж: +7 (3852) 533-233.

Проектная документация на сайте https://дом.рф/

Важно

Администрация города просит жителей заранее запастись водой. 

Эксклюзивные программы от журналистов телеканала "Катунь 24"

Актуальные новости Алтайского края от корреспондентов краевого телеканала «Катунь 24».

Встречаем утро нового прекрасного дня с ведущими телеканала «Катунь 24». Хорошее настроение гарантировано!

Ежедневное интервью с самыми интересными жителями края и гостями нашего региона.

Недвижимость
Общество
Фото: Катунь 24

Администрация Барнаула постановила забрать для муниципальных нужд недвижимость в старых жилых домах на улицах Ползунова, Маяковского и Кулагина, так как собственники не смогли демонтировать здания самостоятельно.

Власти Барнаула приняли решение об изъятии земельных участков и квартир в трёх аварийных многоквартирных домах для муниципальных нужд. Соответствующие постановления подписал глава города Вячеслав Франк. Речь идёт о старых зданиях — так называемых сталинках, которые ещё в июне 2024 года были официально признаны ветхими и подлежащими сносу.

Под изъятие попал дом на улице Ползунова, 1, где для нужд города заберут участок площадью более 1,4 тысячи квадратных метров и восемь жилых помещений. Аналогичная процедура ждёт дом на улице Маяковского, 16: там муниципалитет забирает 948 «квадратов» земли и шесть квартир. Третьим адресом стала улица Кулагина, 23, где в собственность города перейдёт участок на 1423 квадратных метра и сразу 18 жилых помещений.

Такие меры властям пришлось принять из-за того, что собственники вовремя не выполнили законные требования по сносу ветхих строений. Владельцы недвижимости на улицах Ползунова и Маяковского пропустили установленные сроки демонтажа, а жильцы квартир на улице Кулагина и вовсе ответили властям прямым отказом. Теперь земли и помещения официально изымаются, а сносом строений займётся город.

План по капитальному ремонту многоквартирных домов в Алтайском крае увеличился с 340 до 410 объектов. Рост стал возможен благодаря повышению размера взносов в Фонд капитального ремонта в среднем на 25 %.

Лифты, пережившие 90-е

Жители дома на улице Юрина, 182 в Барнауле хорошо помнят, какими были их лифты до замены. Председатель совета многоквартирного дома Любовь Шнарк рассказывает: «Наши лифты пережили 90-е. Каждый раз, когда я заходила в лифт, видела эти оплавленные кнопочки. Конечно, это всё история».

Вместе с командой единомышленников и старшими по подъездам она провела через общее голосование первый этап капитального ремонта. Начали с замены лифтов, срок службы которых достиг предельного 25-летнего рубежа. Восемь новых лифтов в доме 1989 года постройки установили за два месяца. Общая стоимость работ составила чуть больше 21 миллиона рублей.

Конкуренция снижает цены

Благодаря конкурентным процедурам цену контрактов на покупку и установку лифтов иногда удаётся снижать на 30 %. Это позволяет увеличивать количество заменяемого оборудования. За 12 лет действия программы капитального ремонта в регионе заменили 1580 лифтов — и почти половина из них пришлась на последние три года.

В этом году из запланированных к замене 168 единиц лифтового оборудования уже установлен 71 новый лифт. Как отметил заместитель начальника управления по жилищной политике и благоустройству — начальник жилищного отдела Минстроя Алтайского края Сергей Гущин, всего до 2030 года в регионе необходимо заменить 1345 лифтов. Из них чуть больше 250 — это лифты, которые формируют фонд у регионального оператора. Оставшаяся часть находится на спецсчетах, и владельцы таких счетов самостоятельно определяют сроки, источники финансирования и порядок замены оборудования.

Крыша — следующий этап

Программа капитального ремонта реализуется в Алтайском крае с 2014 года. В неё включено более 8500 домов, из которых 6800 формируют свой фонд у регионального оператора. На сегодняшний день ремонт проведён уже более чем на 4500 объектах. Самые дорогостоящие виды работ — замена лифтов и ремонт крыш.

Для дома на Юрина, 182 ремонт кровли в ближайшей перспективе. Технический директор некоммерческой организации «Региональный оператор Фонд капитального ремонта» Виталий Ерин пояснил: «Общаясь с собственниками, они выбрали правильную позицию: заменили лифты, и теперь у них в планах замена крыши. Это две самые глобальные проблемы, которые имеет дом. Инженерное оборудование можно поддерживать текущим содержанием, оно будет работать. А крыша — это финансово дорого, и лифты также дорого. На данном доме в 2027 году запланирован капитальный ремонт крыши».

Срочный ремонт для дисциплинированных плательщиков

Как отмечают в Минстрое, если дом требует более срочного ремонта, сроки проведения работ можно ускорить. Такая практика в Алтайском крае достаточно распространена. Однако приоритет в таких случаях отдаётся тем многоквартирным домам, у которых собираемость отчислений в Фонд капитального ремонта выше.

Недвижимость
Общество
Фото: ПТМ «М-Арт»

В Барнауле градостроительный совет во второй раз не согласовал проект надстройки дополнительного этажа на здании рядом с городской администрацией. Инициативу совладельца сети кинотеатров «Киномир» посчитали источником будущих транспортных проблем в исторической части города, сообщает портал «Алтайская недвижимость».

Заказчик планировал увеличить площадь здания компании «Газпром газораспределение Барнаул» на проспекте Социалистическом, 24 на 700 квадратных метров, попутно закрыв декоративными фасадами уже имеющуюся надстройку из силикатного кирпича. Застройщик уверял, что штат сотрудников офиса не вырастет, однако экспертов категорически не устроило решение парковочного вопроса. Сейчас на территории есть лишь 28 машино-мест, ещё восемь автомобилей можно поставить на тротуаре напротив, при этом по нормативам требуется найти ещё 39 мест. Идея разместить машины на соседней площади Свободы градосовет не устроила, так как парковки для административных объектов должны находиться строго в пределах участка.

Комиссия подчеркнула, что предложенный вариант серьёзно усугубляет дорожную ситуацию на проспекте Социалистическом, который фактически лишается одной полосы для движения из-за припаркованных на обочине автомобилей. Помимо нехватки парковок, архитекторы раскритиковали и внешний вид фасадов. Проект отправили на очередную доработку с требованием задекорировать надстройку в историческом стиле, чтобы она не диссонировала с окружающей старинной застройкой Барнаула.

Яйчун Екатерина

Лента новостей