Барнаулец потерял крупную сумму денег после обращения в агентство недвижимости
Мужчина позвонил в нашу редакцию с просьбой разобраться в его истории.
Мужчина позвонил в нашу редакцию с просьбой разобраться в его истории.
Двухмесячной зарплаты лишился барнаулец Никита Хаустов. Мужчина захотел купить дом. Зашел на популярный сайт объявлений и нашел агентство недвижимости, которое занимается продажей. Сошлись на том, что риелторы помогут Никите продать его квартиру, а на вырученные средства он приобретет дом. Заключили предварительный договор купли-продажи, и Никита внес залог.
«Как выяснилось потом, договор был заключен с застройщиком, а застройщик работает по устной договоренности с этим агентством. Ну, поначалу ничего не предвещало беды, все было нормально, затем было даже несколько просмотров квартиры», — рассказал житель Барнаула Никита Хаустов.
Спустя месяц срок действия договора истек, а квартиру Никиты так и не продали. Соответственно, и денег на покупку дома не было. В агентстве мужчине предложили два варианта: снизить стоимость квартиры либо вернуть залог и прекратить сотрудничество. Никита предложил свое решение: оставить стоимость квартиры прежней и продлить договор. В агентстве дали положительный ответ, однако в силу различных обстоятельств так и не перезаключили соглашение.
«Прошел еще месяц, я уже начал волноваться. Говорю: «Давайте вы нам вернете деньги, так как вы сами это обещали». Они говорят: «Нет, застройщик деньги вам не отдаст». Я спрашиваю: «Почему?» Она отвечает: «Он на ваши деньги сделал санузел на втором этаже в доме», - поделился житель Барнаула Никита Хаустов.
В документе прописан ряд причин, по которым залог должны вернуть. Среди них отказ банка от выдачи ипотеки. Так случилось у Никиты. Вот только срок договора уже истёк. Кстати, по словам юриста, с правовой точки зрения действия застройщика законны. Но договор изначально заключен некорректно. Его подписал не застройщик, а представитель агентства, хотя доверенности на это не было.
«Я не вижу этих полномочий, потому что из устного варианта, как это указано в договоре, не следует возможности подписывать договор, не обладая объектом недвижимости», — сообщил юрист Дмитрий Косов.
Мы связались с застройщиком и представителями агентства недвижимости, для того чтобы узнать их версию этой истории. Давать интервью они отказались, но в телефонном разговоре объяснили, руководитель компании-застройщика на момент подписания документов был в отъезде, поэтому попросил представителя агентства сделать это от его имени.
После нашего звонка с Никитой Хаустовым связались риелторы и сказали, что вернут ему залог. А когда сюжет был почти готов, Никита сообщил, что получил свои деньги. На будущее он решил для себя, что будет внимательнее изучать документы, которые подписывает, чтобы ситуация не обернулась против него.
