Как поступить в случае отказа в ипотеке
Те люди, которые стремятся улучшить свои жилищные условия посредством покупки новой квартиры, зачастую оформляют ипотеку в банке. Ипотечный кредит – способ приобрести недвижимость, если нет возможности сразу заплатить всю стоимость квартиры. Несмотря на то, что оформление ипотеки – это достаточно распространенное явление среди разных классов населения, многие из заемщиков могут столкнуться с отказом от банка.
Почему банки отказывают в ипотеке
Итак, если вы решили оформить заем на покупку недвижимости в банке в виде ипотечного кредита, будьте готовы к тому, что вам придется потратить достаточно много времени на сбор огромного пакета документов. Но если вы уже все собрали, подготовили и сдали необходимые документы в банковское учреждение, это не означает 100 % победу. К сожалению, банки могут отказать в ипотеке по следующим причинам:
- Нашлись ошибки в документах (недостоверные данные, отсутствие печати и т.д.).
- Ваша кредитная история вызвала сомнение.
- Кредитная нагрузка, по мнению банковских сотрудников, слишком высока.
- Вы не можете доказать свою платежеспособность.
- Вы не устроены официально, а значит, нет уверенности в стабильности и регулярности вашего дохода.
- У вас не имеются справки о стабильности вашего дохода.
Что делать в случае отказа
Если вам отказали в ипотеке, вы можете действовать несколькими способами:
- Начать собирать весь пакет документов заново.
- Исправить кредитную историю, найти официальную работу, заработать стаж.
- Обратиться за помощью в другое банковское учреждение.
- Оформить рассрочку, став членом ЖНК.
И если первые 3 пункта снова отнимут у вас уйму времени, за которое и квартиры могут значительно возрасти в цене, то оформление рассрочки в качестве члена жилищного накопительного кооператива займет у вас считаные минуты.
В чем преимущества членства в ЖНК
Жилищный накопительный кооператив «Жилищные возможности», сотрудничая с надежной девелоперской компанией «Унистрой», предоставляет потенциальному покупателю выбор квартир в нескольких современных ЖК от застройщика. Такое преимущество позволяет покупателю подобрать для себя именно тот вариант квартиры, который будет максимально точно соответствовать всем представлениям о комфортной жизни вместе с финансовыми возможностями.
Оформив членство в ЖНК, вы:
- Не переплачиваете за оформление и страхование.
- Не тратите лишние деньги на выплаты процентных ставок.
- Получаете возможность купить квартиру, имея только паспорт и ИНН.
- Внеся 50 % стоимости квартиры, вы становитесь полноправным пайщиком, а оставшуюся половину стоимости выплачиваете в течение 5 лет, внося любые удобные для вас части.
- В качестве первоначального взноса за недвижимость вы можете использовать сертификат материнского капитала.
- Квартиру в качестве члена ЖНК в одном из современных ЖК можно приобрести, воспользовавшись программой Trade in.
*Предоставление рассрочки возможно для членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные возможности», деятельность которого осуществляется в рамках Федерального закона от 30.12.2004г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» Решение Банка России от 13.08.2014 г.: присвоить регистрационный номер 187 записи о ЖНК «Жилищные возможности» и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов РФ. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «Жилищные возможности». Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного взноса составляет 10 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет 1000 рублей. Сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение жилого помещения, составляет не менее 50 % от площади жилого помещения. Размер и стоимость квадратных метров фиксируются в день поступления денежных средств на паевой счёт ЖНК. Срок паенакопления не менее 2 лет. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 215 «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива должен обеспечить погашение всех затрат кооператива, связанных с приобретением квартиры. Более подробно о порядке участия в ЖНК «Жилищные возможности» можно узнать на сайте znkrf.ru. Не является публичной офертой.
