Правительство России намерено упростить контроль муниципалитетов за брошенными сельхозучастками

15 сентября 2022 года правительство одобрило и внесло в Госдуму РФ законопроект об укоренном вовлечении в оборот невостребованных сельхозземель, сообщает «Коммерсантъ».

Под невостребованными понимаются земельные доли, которыми собственник не пользуется в течение трех и более лет подряд. Также будет учитываться и то, что о собственнике подобных земель нет каких-либо сведений.

Как пояснили в правительстве, «в ходе подготовки законопроекта концепция поменялась — решено отказаться от необходимости признания невостребованных долей бесхозяйными вещами». До 1 января 2025 года муниципалитетам предлагают сдавать в аренду такие участки, а также участвовать в общем собрании собственников — после этой даты невостребованные доли перейдут в их собственность.

Так власти рассчитывают увеличить площадь используемых сельхозземель, поскольку в переходный период участки будут фактически вовлечены в оборот, рассказывает «Ъ».

Упрощается и порядок передачи в муниципальную собственность долей участков, собственники которых умерли, а наследники отсутствуют. Такие ситуации являются основанием для признания доли невостребованной. По законопроекту они будут считаться выморочным имуществом, а значит, право собственности на них унаследует муниципалитет. 

Как пишет «Коммерсантъ», юристы оценивают законодательную новеллу весьма неоднозначно. Одни из них указывают на то, что это позволит оперативно принимать управленческие решения в отношении таких долей, но не исключают риска злоупотреблений на местах.

Другие эксперты отметили, что новый закон может создать лишенный судебных гарантий механизм изъятия права собственности.