Информационный телеканал Алтайского края

Правительство края поддержало проект Дом.рф о комплексном развитии земельных участков в Барнауле

В сентябре пройдет аукцион по продаже земель возле улицы Западный разъезд, а в октябре на торги выставят земли на Павловском тракте.

Власти Алтайского края поддержали предложение Дом.рф о начале развития двух земельных участков в Барнауле, сообщает РИА Новости со ссылкой на пресс-службу регионального правительства.

Представители Дом.рф и банка Дом.рф рассказали, что 23 сентября 2022 года пройдет аукцион по продаже 15,5 гектара земли возле улицы Западный разъезд. Эти земли будут выделяться под производственные предприятия. Заявки на участие будут приниматься до 19 сентября.

«До 3 октября ведется прием заявок на участие в аукционах по продаже трех участков общей площадью более 26 га на Павловском тракте. Здесь можно будет построить объекты торговли, общепита и бытового обслуживания. Торги пройдут 7 октября», — уточнила пресс-служба правительства Алтайского края.

Также до конца года состоятся торги на право реализации проекта на участке в селе Власиха площадью более 383 гектара с градостроительным потенциалом 413 тысяч квадратных метров жилья.

В четвёртом квартале в крае запланированы еще одни торги. Инвесторам предложат участок рядом с Павловским трактом площадью 916,97 гектара – там можно будет построить многоэтажные жилые дома и производственные объекты.

«Для наиболее эффективной реализации проектов на предлагаемых территориях инвесторы могут воспользоваться разными механизмами и инструментами института развития, которые, например, позволяют создавать разнообразную инфраструктуру или предлагать доступное ипотечное кредитование», — сообщил директор подразделения продвижения и предоставления земельных участков Дом.рф Николай Сарокваша.

Важно

Главная тема события — «Региональный код как суперсила».

Эксклюзивные программы от журналистов телеканала "Катунь 24"

Актуальные новости Алтайского края от корреспондентов краевого телеканала «Катунь 24».

Встречаем утро нового прекрасного дня с ведущими телеканала «Катунь 24». Хорошее настроение гарантировано!

Ежедневное интервью с самыми интересными жителями края и гостями нашего региона.

Спрос на загородную недвижимость в регионе за последние годы претерпел серьёзные изменения. Покупатели больше не хотят просто покупать земельный участок и строить дом по собственному проекту. Сегодня в тренде — комплексное развитие территорий, где жильё становится частью продуманной экосистемы. Какой должна быть современная малоэтажка, обсудили эксперты, девелоперы и представители власти на форуме «Жизнь на земле», организованном Ассоциацией малоэтажного строительства Алтайского края.

От участка — к среде обитания

Заместитель начальника управления строительства и территориального планирования Министерства строительства и ЖКХ Алтайского края Юлия Мазаева отметила, как изменились предпочтения покупателей за последние полтора десятилетия. Если в 2011 году главным трендом были земельные участки, затем спрос сместился в сторону услуг строительного подряда, то с 2023 года наблюдается устойчивый интерес к комплексной застройке. Люди хотят приобретать не просто дом, а готовую среду обитания.

Форум стал площадкой для диалога между властью, застройщиками и экспертами. Участники сошлись во мнении: современный коттеджный посёлок — это не набор разностильных домов, а целостная экосистема, способная стать туристическим магнитом и местом притяжения для жителей всего региона.

Где появятся новые посёлки

В Алтайском крае уже определены три перспективные площадки под комплексную малоэтажную застройку: в Советском районе, Новоалтайске и пригороде Барнаула. Конкретные локации пока находятся на стадии проработки, но интерес к ним со стороны инвесторов и будущих жильцов уже очевиден.

Комфортная среда за городом сегодня немыслима без зелёных зон, спортивных площадок и водоёмов. Однако создание такой инфраструктуры требует особого подхода. На дискуссионной панели застройщики признали: возводить жильё и одновременно формировать парковую среду в границах одного земельного участка экономически сложно.

Парки как отдельный лот

Руководитель проекта барнаульского посёлка «Лесной-2» Андрей Саркисян поделился опытом: в его локации (район Власихи) уже есть зоны озеленения и парковые пространства, но хотелось бы больше. По его мнению, земли под парки и скверы необходимо выводить в отдельные лоты, чтобы не увеличивать финансовую нагрузку на девелоперов на протяжении всего срока строительства. Такой подход позволит создавать качественную среду без перекладывания затрат на покупателей жилья.

Экология и баланс территорий

Вопросы экологии в контексте малоэтажной застройки выходят на первый план. Руководитель сибирского центра экологии и аудита Кристина Карамышина подчеркнула: новые посёлки должны быть удобными, рационально выстроенными и учитывать увеличивающуюся нагрузку на окружающую среду. За коттеджными посёлками тянется инфраструктура — дороги, системы сброса в водные объекты, и без грамотного планирования эти нагрузки могут стать критическими.

Утки, белки и городской комфорт

Председатель Союза малоэтажного строительства Алтайского края Александр Верясов выразил уверенность, что в ближайшее время в Барнауле появится коттеджный посёлок современного класса — с местами отдыха, парковой зоной и собственным водоёмом. «И наконец-то в городе появятся уточки, которых можно будет покормить», — добавил он с улыбкой.

Утки на пруду и белки в сосновом бору становятся неформальными показателями качества среды. Современный частный дом — это компромисс между близостью к природе и доступностью городской инфраструктуры. Покупатель сегодня голосует рублём за преимущества, которых нет в стандартной многоэтажке: личное пространство, экология и возможность жить в среде, где всё продумано до мелочей.

Итог форума «Жизнь на земле» оказался однозначным: будущее загородной недвижимости — за комплексным развитием территорий. И чем быстрее власть, девелоперы и общественные организации найдут баланс между экономической эффективностью и качеством среды, тем быстрее в Алтайском крае появятся посёлки нового поколения, где действительно хочется жить.

Одним из крупнейших в стране проектов комплексного развития территорий стала реновация микрорайона Поток. Об этом заявил глава Барнаула Вячеслав Франк во время ежегодного отчета.

«Строительство на месте ветхого и аварийного жилья современных домов сформирует в Октябрьском районе жилой массив с новым детским садом и модернизированной школой. Развитая транспортная сеть и близость парка „Юбилейный“ станут преимуществом данной территории», — отметил градоначальник.

Проект, по словам Франка, не только даст новую жизнь Потоку, но и позволит распространить механизм комплексного развития на другие микрорайоны. Кроме того, ускорит решение проблемы переселения горожан из аварийного жилья.

«Их на сегодняшний день 136. В минувшем году на расселение было направлено полтора миллиарда рублей, 800 горожан улучшили свои жилищные условия. В этом году бюджетом города на эти цели предусмотрено 900 миллионов. Продолжается реализация программ капремонта многоквартирных домов. В 25-м году проведены работы на 166, а в 26-м планируется капитально отремонтировать еще 193 дома», — доложил Вячеслав Франк.

С начала 2026 года в Алтайском крае провели капитальный ремонт 43 многоэтажных домов. Работы прошли в том числе в Барнауле, Бийске, Рубцовске, Петропавловском, Каменском и Кулундинском районах.

Еще в 70 домах продолжаются строительно-монтажные работы, для 182 зданий ведется разработка проектно-сметной документации.

«Параллельно с выполнением утвержденного плана ведется его актуализация и корректировка. Благодаря повышению минимального размера взноса включить в план на год и отремонтировать удастся большее число многоэтажек», — отметил начальник управления по жилищной политике и благоустройству краевого Минстроя Сергей Гущин.

Всего в текущем году планируется капитальный ремонт 340 домов. Общая сумма вложений на эти цели превысит три миллиарда рублей.

Лента новостей