Участки для строительства многофункциональных центров продают около аэропорта в Барнауле
Торги пройдут 7 октября 2022 года — во второй раз по сниженной цене.
В Барнауле около аэропорта продают три участка, принадлежащие государству. Процедурой занимается институт жилищного строительства «Дом.РФ».
Как сообщает amic.ru, ранее эти территории «Дом.РФ» продавал год назад. Тогда на аукцион их выставили единым лотом стоимостью 190 миллионов рублей. Однако на это предложение не нашлось инвесторов. Новые торги пройдут 7 октября 2022 года.
Как указано в документах к аукциону, объекты находятся на Павловском тракте в четырёх километрах от аэропорта и в 13 от центра города. Сейчас общая цена земель — 132 миллиона рублей. Самый крупный участок занимает 11,68 га. Предполагается, что на нем возведут объекты розничной торговли и бытового обслуживания: приёмные пункты химчистки и прачечных, парикмахерские, салоны красоты, ателье и другие. Начальная цена участка составляет 51,5 млн рублей.
На втором участке регулятор предлагает владельцу, помимо многофункционального центра, возводить развлекательные комплексы и ночные клубы. Территория площадью 9,08 гектара продается за 44,9 миллиона рублей.
Третий участок занимает 5,46 гектара, начальная цена — 36,2 миллиона рублей. На нем можно возводить объекты торговли, делового управления, бытового обслуживания, хранения автотранспорта.
Эксперты на форуме в Барнауле назвали ключевые условия конкурентоспособных коттеджных посёлков
Три из четырёх квадратных метров жилья, возводимых в Алтайском крае сегодня, это малоэтажное строительство. Рекордный показатель достигнут за девять месяцев года. Статистикой поделились на форуме, посвящённом проблемам и перспективам малоэтажной застройки. Он прошёл в Барнауле. Эксперты отметили: запрос покупателей домов в посёлках меняется. Принцип «был бы свет и вода – а дальше сами» больше покупателей не привлекает. Какими должны быть стандарты строительства конкурентоспособного жилья? Разбиралась наша съёмочная группа.
Сложившаяся за последнюю четверть века формула «дорога + свет + вода» тех, кто выбирает загородное жильё, больше не удовлетворяет. Сегодня интересны проекты, где есть газ, удобные тротуары, парковые зоны. Пруд и даже собственный зоопарк – вот что хотят видеть в посёлке жители. И это становится стандартом, говорят участники форума «Проблемы и перспективы малоэтажной застройки» в Барнауле.
«Мы должны понимать, что те клетки, которые мы построили в коттеджных посёлках, не будут актуальны через 10–15 лет. Людям нужна подробная инфраструктура, чтобы там были места отдыха, проведения каких-то мероприятий и, соответственно, проведения полного досуга наших посёлков», – говорит председатель Союза малоэтажного строительства, генеральный директор компании «Алт Экоарт» Александр Верясов.
Первые коттеджные посёлки, которые начинали строить больше 30 лет назад, скорее напоминали дачное товарищество: из всех благ цивилизации – продовольственный магазин. Сегодня экономический портрет того, кто хочет переехать из города на землю, меняется.
«Исходя из того, что я вижу по рынку, у нас происходят качественные изменения структуры ИЖС. Более дешёвые проекты уходят в прошлое, и сейчас потребителю важно именно качество, индивидуальный подход, в том числе и в материалах. Это видно из истории продаж, и я думаю, этот тренд будет продолжаться», – считает руководитель отдела продаж сети строительных супермаркетов Александр Куркин.
Первые проекты того, что можно назвать «комплексным подходом в малоэтажном строительстве», появляются в Барнауле. А далее идеи можно масштабировать на уровне края.
Ольга Чернолуцкая, глава Калманского района, с особым интересом слушает доклады участников. Один из экспертов в разработке стратегии развития – организатор форума Александр Верясов. А представленные решения уже можно брать и воплощать, чтобы жизнь в сельских территориях не отличалась от жизни в природе.
А сами территории стали ещё и магнитом для туристов. Решения ведущих застройщиков края уже нужно реализовывать в Горном Алтае, да и в других районах края.
«Мы сейчас активно разрабатываем стратегию развития Калманского района, и, естественно, строительство это будет развиваться в ближайшие годы. Интерес у застройщиков представляет село Зимари. Мы надеемся, что когда-нибудь в этом замечательном живописном селе появится туристическая рекреация», – сказала глава Калманского района Ольга Чернолуцкая.
Меняется не только подход к инфраструктуре. Застройщики обсудили и юридические аспекты: как бороться с потребительским экстремизмом, когда покупатель жилья намеренно разрушает его, чтобы получить компенсацию. Как работать с НДС, чтобы не создать дополнительную финансовую нагрузку покупателя. А сами подобные форумы – свидетельство того, что малоэтажные застройщики объединяются. И в конечном счёте это благоприятно скажется на качестве жилья во всем крае.
