Информационный телеканал
Алтайского края
Реклама на Катунь 24 // (3852) 999-800
Версия для слабовидящих
Недвижимость
Фото: Катунь 24

Можно ли в Барнауле купить квартиру по минимальной стоимости?

Рынок недвижимости сейчас штормит: цены взлетели до небес, ипотека тоже переживает кризис. А что если квартира нужна именно сейчас? Цены на съем растут, насчет выгоды аренды можно поспорить.

Купить квартиру в Барнауле по-прежнему можно. Агентство «Этажи» предоставляет полную базу недвижимость в Барнауле. Риелторы нашли одну из самых дешевых квартир – в Новоалтайске, на улице Дорожник, и стоит она 750 тысяч рублей. Это студия с ремонтом, но без мебели. Есть несколько предложений до полутора миллионов рублей с разным качеством ремонта и под Барнаулом. Кстати, в такую сумму можно уложиться, если вы ищете однушку: студия не всем бывает удобна. Однокомнатные квартиры на рынке вторичного жилья стоят 900 тысяч (на ул. Западной), 850 тыс. на ул. Антона Петрова. Средняя цена за однушку – 1 300 тысяч. 

Если вы впервые покупаете квартиру или вам не хочется вникать в нюансы сделки, обратитесь за помощью в «Этажи». Компания более 20 лет на рынке, представлена в 200 городах России, ее специалисты регулярно проходят обучение. Вы получите риелтора, который поможет оформить сделку, собрать документы и подберет квартиру.

В целом стоимость квадратного метра в Барнауле около 70 тысяч рублей. Однушка с хорошим ремонтом в самом городе обойдется в 2-3 миллиона рублей. Если же вопрос комфорта и удобства встает на первый план или вы выбираете жилье для инвестиций, то в Барнауле есть варианты больших светлых квартир в районах с развитой инфраструктурой, социальной сетью. Двухкомнатная будет стоить три — четыре миллиона рублей, а за трешку нужно будет заплатить примерно на 500-700 тысяч дороже. Хотя «Этажи» предлагают и такой вариант: трехкомнатная квартира в п. Сибирские Огни за 2 190 тысяч.

Вы также можете приобрести квартиру по ипотеке со сниженной ставкой. Она возможна, если

  • вы можете стать участником госпрограммы «Ипотека для молодой семьи»;
  • вы можете внести более 50 % от стоимости квартиры в качестве первоначального взноса;
  • вы в состоянии вносить увеличенный ежемесячный платеж.

Агентство «Этажи» более 20 лет работает в сфере купли-продажи недвижимости и заручилось поддержкой ведущих банков. Специалисты обязательно помогут: подскажут, как снизить процент по ипотеке. 

На сайте компании вы можете самостоятельно посмотреть свой ежемесячный платеж с помощью ипотечного калькулятора. Это очень удобный сервис: вводите первоначальный взнос, стоимость квартиры и получаете сумму, которую придется заплатить.

Важно

Масштабное обновление автопарка продолжается в краевой столице.

Эксклюзивные программы от журналистов телеканала "Катунь 24"

Актуальные новости Алтайского края от корреспондентов краевого телеканала «Катунь 24».

Встречаем утро нового прекрасного дня с ведущими телеканала «Катунь 24». Хорошее настроение гарантировано!

Ежедневное интервью с самыми интересными жителями края и гостями нашего региона.

Недвижимость
Фото: Реестр ГИС «Торги»

Новому владельцу придётся провести полную реставрацию здания с сохранением исторического облика.

Двухэтажный деревянный особняк, объект культурного наследия регионального значения «Особняк купеческий», выставили на торги повторно согласно реестру ГИС «Торги».

Здание 1900 года постройки расположено по адресу: ул. Никитина, 128 в Барнауле. Площадь особняка составляет 268,5 кв. м. Начальная цена лота — 1 рубль, шаг аукциона — 570 тысяч рублей, размер задатка — 2,286 млн рублей.

Здание находится в неудовлетворительном состоянии, в 2013 году его признали аварийным. Победитель торгов обязан провести полную реставрацию объекта с сохранением исторического облика в соответствии с охранным обязательством.

Ранее здание уже выставляли на торги весной 2026 года, но желающих приобрести его не нашлось. Приём заявок на новый конкурс продлится с 29 июня по 29 июля 2026 года.

Недвижимость
Общество
Фото: Катунь 24

Администрация Барнаула постановила забрать для муниципальных нужд недвижимость в старых жилых домах на улицах Ползунова, Маяковского и Кулагина, так как собственники не смогли демонтировать здания самостоятельно.

Власти Барнаула приняли решение об изъятии земельных участков и квартир в трёх аварийных многоквартирных домах для муниципальных нужд. Соответствующие постановления подписал глава города Вячеслав Франк. Речь идёт о старых зданиях — так называемых сталинках, которые ещё в июне 2024 года были официально признаны ветхими и подлежащими сносу.

Под изъятие попал дом на улице Ползунова, 1, где для нужд города заберут участок площадью более 1,4 тысячи квадратных метров и восемь жилых помещений. Аналогичная процедура ждёт дом на улице Маяковского, 16: там муниципалитет забирает 948 «квадратов» земли и шесть квартир. Третьим адресом стала улица Кулагина, 23, где в собственность города перейдёт участок на 1423 квадратных метра и сразу 18 жилых помещений.

Такие меры властям пришлось принять из-за того, что собственники вовремя не выполнили законные требования по сносу ветхих строений. Владельцы недвижимости на улицах Ползунова и Маяковского пропустили установленные сроки демонтажа, а жильцы квартир на улице Кулагина и вовсе ответили властям прямым отказом. Теперь земли и помещения официально изымаются, а сносом строений займётся город.

План по капитальному ремонту многоквартирных домов в Алтайском крае увеличился с 340 до 410 объектов. Рост стал возможен благодаря повышению размера взносов в Фонд капитального ремонта в среднем на 25 %.

Лифты, пережившие 90-е

Жители дома на улице Юрина, 182 в Барнауле хорошо помнят, какими были их лифты до замены. Председатель совета многоквартирного дома Любовь Шнарк рассказывает: «Наши лифты пережили 90-е. Каждый раз, когда я заходила в лифт, видела эти оплавленные кнопочки. Конечно, это всё история».

Вместе с командой единомышленников и старшими по подъездам она провела через общее голосование первый этап капитального ремонта. Начали с замены лифтов, срок службы которых достиг предельного 25-летнего рубежа. Восемь новых лифтов в доме 1989 года постройки установили за два месяца. Общая стоимость работ составила чуть больше 21 миллиона рублей.

Конкуренция снижает цены

Благодаря конкурентным процедурам цену контрактов на покупку и установку лифтов иногда удаётся снижать на 30 %. Это позволяет увеличивать количество заменяемого оборудования. За 12 лет действия программы капитального ремонта в регионе заменили 1580 лифтов — и почти половина из них пришлась на последние три года.

В этом году из запланированных к замене 168 единиц лифтового оборудования уже установлен 71 новый лифт. Как отметил заместитель начальника управления по жилищной политике и благоустройству — начальник жилищного отдела Минстроя Алтайского края Сергей Гущин, всего до 2030 года в регионе необходимо заменить 1345 лифтов. Из них чуть больше 250 — это лифты, которые формируют фонд у регионального оператора. Оставшаяся часть находится на спецсчетах, и владельцы таких счетов самостоятельно определяют сроки, источники финансирования и порядок замены оборудования.

Крыша — следующий этап

Программа капитального ремонта реализуется в Алтайском крае с 2014 года. В неё включено более 8500 домов, из которых 6800 формируют свой фонд у регионального оператора. На сегодняшний день ремонт проведён уже более чем на 4500 объектах. Самые дорогостоящие виды работ — замена лифтов и ремонт крыш.

Для дома на Юрина, 182 ремонт кровли в ближайшей перспективе. Технический директор некоммерческой организации «Региональный оператор Фонд капитального ремонта» Виталий Ерин пояснил: «Общаясь с собственниками, они выбрали правильную позицию: заменили лифты, и теперь у них в планах замена крыши. Это две самые глобальные проблемы, которые имеет дом. Инженерное оборудование можно поддерживать текущим содержанием, оно будет работать. А крыша — это финансово дорого, и лифты также дорого. На данном доме в 2027 году запланирован капитальный ремонт крыши».

Срочный ремонт для дисциплинированных плательщиков

Как отмечают в Минстрое, если дом требует более срочного ремонта, сроки проведения работ можно ускорить. Такая практика в Алтайском крае достаточно распространена. Однако приоритет в таких случаях отдаётся тем многоквартирным домам, у которых собираемость отчислений в Фонд капитального ремонта выше.

Лента новостей