Информационный телеканал Алтайского края
Реклама на Катунь 24: (3852) 999-800
Недвижимость
Фото: barnaul.cian.ru

Трехэтажный коттедж за 65 миллионов рублей с бассейном и соляной комнатой продают в Барнауле

Его общая площадь составляет 550 квадратных метров.

«Роскошный коттедж» находится на улице Второй Вешний тупик в Центральном районе Барнаула. Как уточняет автор объявления на «Циан», до центра Барнаула можно добраться за семь минут без пробок.

Продавец указал, что полностью кирпичный дом, подходящий для «суровой сибирской зимы», построили в 2008 году. Он состоит из трёх этажей. На цокольном находятся сауна, душевая, солевая комната, бильярдная, с/узел, котельная, постирочная-хозяйственная, гардеробная. На первом этаже располагаются кухня-столовая, просторная гостиная с увеличенными окнами, гардеробная, с/узел, кабинет. На втором этаже: комната отдыха, три спальни, большая ванная комната, просторная гардеробная. Гостевая спальня, с/узел, мини-кухня, огромная гостиная комната и просторная комната для просмотра фильмов, свой собственный домашний кинотеатр занимают третий этаж. По словам собственника, в доме выполнен качественный дорогой ремонт: «многоуровневые потолки, итальянский кафель, достойная сантехника, отделочные материалы высокого уровня».

Также продавец подчеркнул, что на участке выполнен «очень грамотный и продуманный до мелочей ландшафтный дизайн».

«Много вековых сосен, дополнительно высажены ели, декоративные деревья, разбиты цветники, садовые дорожки, детская площадка, за домом спланирован плодоносящий сад, система автоматического полива разведена по всему участку. Зона барбекю с зоной отдыха, роскошная благоустроенная баня на дровах, бассейн с подсветками, гейзером и водопадом (установлена система очистки и обеззараживания воды) и кухня — все это расположилось в отдельном SPA-комплексе!» — говорится в объявлении.

Также на территории участка есть детская площадка с прорезиненным покрытием. Помимо этого, покупатель также получит гаражный комплекс на два автомобиля; всего на участке можно разместить до шести машин. Владелец коттеджа также подчеркнул, что посёлок охраняется, соседи «отличные»; коттедж полностью готов для жилья в нем новых хозяев. 

Важно

Новое оборудование для диагностики поступило в больницы Алейска, Славгорода и Рубцовска.

Эксклюзивные программы от журналистов телеканала "Катунь 24"

Актуальные новости Алтайского края от корреспондентов краевого телеканала «Катунь 24».

Встречаем утро нового прекрасного дня с ведущими телеканала «Катунь 24». Хорошее настроение гарантировано!

Ежедневное интервью с самыми интересными жителями края и гостями нашего региона.

Недвижимость
Фото: Катунь 24

Инвестор приобрёл пул апартаментов без подтверждения дохода, воспользовавшись лазейкой с расчётом на будущие арендные платежи.

В России частный инвестор в сфере недвижимости сумел оформить на своё имя свыше 100 ипотечных кредитов для покупки апартаментов. Об этом уникальном случае сообщает ТАСС со ссылкой на заместителя руководителя ипотечного департамента федеральной риелторской компании «Этажи» Татьяну Решетникову.

По словам эксперта, заёмщик обладал солидным стартовым капиталом для внесения первоначальных взносов и воспользовался специальной банковской программой, позволявшей учитывать будущий доход от сдачи жилья в аренду. Благодаря этой схеме финансовая организация даже не потребовала от клиента стандартных справок о доходах. Риелторы напомнили, что в эпоху отсутствия лимитов на льготную ипотеку предприимчивые граждане оформляли на себя до 8–10 субсидируемых займов, а в отчётах Счётной палаты фигурировал заёмщик с 26 льготными кредитами.

После ужесточения правил государство ввело принцип «одна льготная ипотека в одни руки», а с февраля 2026 года ограничение распространили на обоих супругов по семейным программам. Однако на рыночные займы законодательных барьеров до сих пор нет: обычно банки самостоятельно ограничивают число выдач до 3–5 штук, но для состоятельных клиентов с низкой долговой нагрузкой и крупными сбережениями кредитные организации готовы делать исключения.

Недвижимость
Фото: Авито

На участке 23,74 сотки — спа-зона 130+ м² с баней и хаммамом, гараж на несколько машин и семь изолированных комнат.

В селе Фирсово продаётся футуристичный дом площадью 458 м² за 99 млн рублей. Продавец отмечает, что второго такого дома в России нет.

Внутри дома спа-зона площадью более 130 м² с русской баней, хаммамом и купелью, гараж, вмещающий несколько автомобилей и спецтехнику, семь изолированных комнат и пять санузлов. Все коммуникации подключены: газ, электричество, скважина, канализация и собственная котельная.

Экономика
Недвижимость
Фото: Катунь 24

С 1 октября 2026 года в России вступает в силу пакет масштабных законодательных новшеств, который кардинально перекроит расчёты за коммуналку, условия господдержки семей и правила сдачи жилья.

В октябре 2026 года вступают в силу важные законодательные изменения и нормативные акты, напрямую затрагивающие владельцев недвижимости, арендаторов и заёмщиков, сообщает РБК. Нововведения затронут платёжки за коммунальные услуги, льготные кредиты, налоговый контроль за съёмными квартирами и проверки земельных наделов.

Возможно, наиболее заметным для россиян станет индексация стоимости жилищно-коммунальных услуг: в зависимости от региона платёжки вырастут в диапазоне от 8 до 22%. Так, планка подорожания тарифов в Москве составит до 13%, в Санкт-Петербурге — 14,6%, в Подмосковье — 12,8%, а в Ленинградской области — 9,2%.

Кардинально трансформируется программа семейной ипотеки: льготные ставки и максимальные лимиты теперь напрямую зависят от числа детей при условии, что хотя бы один ребёнок младше семи лет. В столичных агломерациях ставка составит от 4% (до 18 млн рублей) для семей с пятью и более детьми до 12% (до 12 млн рублей) для родителей с одним ребёнком. В остальных регионах линейка ставок установлена в коридоре от 2% до 10% годовых при займах от 6 до 10 млн рублей. Кроме того, с 15 октября Центробанк вводит жёсткие надбавки на уровне 250%, фактически закрывая доступ к ипотеке заёмщикам с высокой долговой нагрузкой и минимальным первоначальным взносом.

Серьёзные перемены ждут и теневой сектор аренды: крупные цифровые агрегаторы объявлений («Авито», «Циан», «Яндекс Недвижимость») по закону № 289-ФЗ обязаны передавать данные обо всех сделках напрямую в Федеральную налоговую службу. Скрывающим доходы собственникам грозят доначисления налогов, пени и штрафы, а эксперты прогнозируют ужесточение идентификации пользователей и перекладывание налоговых издержек в итоговую цену найма жилья.

Контроль над использованием земельных участков переходит в автоматический режим. В рамках обновлённого закона о государственном контроле инспекторы Росреестра начнут массово применять дроны с фото- и видеофиксацией. Беспилотники будут с воздуха выявлять самовольные захваты соседних земель, заброшенные территории, а также нелегальный бизнес на участках под ИЖС — например, работающие без разрешения автосервисы, склады и мини-гостиницы.

Лента новостей