В Барнауле нашли участки под застройку высоток
Четыре крупных участка общей площадью больше 1200 га обнаружили у речного вокзала и в Новосиликатном.
Члены СРО «Алтайские строители» направили главе администрации Барнаула Вячеславу Франку предложения рассмотреть ряд приоритетных земель для комплексного возведения высотного жилья. Они просят учесть их при корректировке Генплана, сообщает «Алтайский портал недвижимости».
Первая территория, на которую претендуют строители, находится в границах улиц Промышленной и Приречной. Здесь девелоперы рассчитывают создать новый микрорайон площадью 37 га, на котором возможно размещение ориентировочно 270 тысяч квадратных метров жилья и сопутствующих объектов социально-культурного назначения.
Второй участок из списка расположен в Новосиликатном. Здесь застройщики предлагают задействовать часть земель в составе АО «Пригородный» (в районе ул. Новосибирской, 44). В настоящее время пустующая территория имеет сельскохозяйственное назначение, но вполне бы подошла под жилые кварталы, считают в СРО. Здесь в распоряжение девелоперов могло бы попасть порядка 100 га, рядом с которыми существующая высотная застройка Новосиликатного, частный сектор села Власиха, дороги, школы, детские сады, храм, кладбище, ленточный бор, песчаный карьер, мелкие водоемы и железная дорога.
Кроме этого, строительное сообщество видит перспективы в дальнейшем освоении земельных участков на пересечении ул. Просторной и Павловского тракта. Напомним, здесь уже выкупила 86,3 га ИСК «Алгоритм», которая вскоре начнет возводить первые дома. Однако за этим участком по направлению к пр. Космонавтов, а также справа в сторону аэропорта еще пустуют огромные территории. По предварительным подсчетам девелоперов, их площадь составляет 1 000 га.
Разговоры о жилой комплексной застройке этих земель идут давно, однако в действующей редакции Генплана их разрешенное использование определено как сельскохозяйственное. Отраслевые предприятия предлагают местным властям изменить назначение участков на «жилищное строительство» и включить их в перспективные территории для многоэтажек.
Есть в списке и четвертый микрорайон, но его судьба уже и так определена под жилую высотную комплексную застройку. Это участок на водном объекте «Лесной пруд» на Барнаулке, который будет создан искусственно компанией «МДС-Алтай». Его площадь составит 70 га. Подготовить площадку должны до конца 2022 года, после чего сюда смогут зайти строители, а полное освоение территории планируют завершить в 2029 году. Здесь предусмотрено 29 многоквартирных домов общей площадью 350 тысяч квадратных метров, а также детский сад, школа, спортивный комплекс и прочие объекты инфраструктуры.
