Квартиры в Алтайском крае продают ниже себестоимости
Алтайские девелоперы зачастую вынуждены продавать квартиры ниже себестоимости. Такая ситуация сложилась сразу в 34 регионах страны, сообщает «Алтайский портал недвижимости».
Согласно статистике затрат на строительство и рыночной цены первичных квартир, которую подготовил Всероссийский Союз инженеров-сметчиков, в Алтайском крае полная стоимость строительства одного кв. м в жилом доме (для вновь начинаемых) составляет 45 292 рубля в среднем, в то время как рыночные показатели предложений – 44 901 рубль. Для сравнения, в Новосибирской области эти значения достигают 52 913 и 60 465 рублей, в Красноярске – 48 410 и 53 343 рубля, в Республике Алтай – 44 969 и 49 650 рублей.
Это происходит из-за низкой покупательской способности в регионе, не готовой к высоким ценам на жилье, ввиду чего строителям и приходится удерживать их на таком уровне. При этом себестоимость постоянно растет за счет удорожания материалов, монтажных работ, земель, новой бизнес-модели на первичном рынке.
Самую внушительную разницу между себестоимостью строительства и рыночной стоимостью в стране демонстрирует Москва, где девелоперы тратят на 1 кв. м 97 153 рубля, а реализуют его по 153 580. В среднем по России показатели составляют 50 294 и 54 254 рубля соответственно.
Статистика относится только к жилым домам массового спроса (крупнопанельным, монолитным и объемно-блочным с типовыми проектами модернизированных серий, высотой 9-16 этажей). Учитывается также наличие простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка приборов учета, линолеум, газовые или электроплиты).
