16 марта 2017, 14:03

Для жителей неприватизированных квартир стоимость найма жилья может вырасти

Для жителей неприватизированных квартир стоимость найма жилья может вырасти Минстрой подготовил изменения в расчет стоимости найма государственного и муниципального жилья. В результате для одних нанимателей квартплата может вырасти, для других снизиться, сообщает «РГ».

В Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства рассказали, речь идет о внесении изменений в методику расчета платы за пользование жилыми помещениями, принадлежащими государству. В Минстрое напомнили, что новая формула, по которой сейчас насчитывается квартплата для жильцов неприватизированных квартир, была утверждена еще в сентябре прошлого года и вступила в силу с 1 января этого года. При определении размера платы за наем жилья учитываются средняя цена 1 квадратного метра на вторичном рынке жилья в муниципальном образовании, теперь же будет учитываться средняя стоимость «квадрата» на вторичке не в муниципальном образовании, а в субъекте.

К чему же в итоге могут привести нововведения?

Теперь будет учитываться  стоимость «квадрата»  не в отдельно взятом городе,  а в целом регионе Жители областных центров могут и выиграть от нововведения. Ведь в крупных городах стоимость жилья выше, чем в среднем по области. Так, например, если в Екатеринбурге средняя цена на вторичное жилье составляет 67 тысяч рублей за квадратный метр, то в Свердловской области — 46 тысяч. Но и те, и другие жители теперь будут платить по средней цифре по региону.

Светлана Разворотнева объяснила «привязку» стоимости «квадрата» к субъекту тем, что у муниципалитетов небольших населенных пунктов катастрофически не хватает денег на содержание принадлежащего им жилого фонда. Ведь одно дело начислять платежи, и совсем иное — собирать. Проблема неплатежей для небольших городов более актуальна, чем для мегаполисов. Именно поэтому среди аварийного и ветхого жилья очень много муниципального.

«Соцнайм — это устаревшая форма владения недвижимостью, — считает Разворотнева. — Понятно, что государство пытается различными способами поддерживать этот механизм на плаву, но мало что получается. Надо, как во всем мире, переходить на арендные отношения касаемо муниципального жилья. С предоставлением субсидий для малоимущих слоев населения».

Насколько конкретно вырастет или понизится квартплата за неприватизированное жилье, эксперты посчитать затруднились. Для каждого региона и муниципалитета будет своя цифра, которую в итоге должен утвердить орган законодательной власти.

Фото: gosrf.ru